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France › Troyes › Gayettes › Rue Alexander Fleming › n° 11

11 Rue Alexander Fleming, Troyes

Vendu 75 000 € (1 389 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 100007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 389 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Alexander Fleming1 302 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Gayettes1 369 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Troyes1 407 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 996 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 1 389 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Alexander Fleming

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 741 € À 1 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €
16/01/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €
19/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 500 €1 417 €/m² 1 417 €
30/05/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €
03/05/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 000 €1 333 €/m² 1 333 €
09/03/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €
23/09/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €
28/04/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €
22/11/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 1 794 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ALEXANDER FLEMING 82 m² 116 686 € 1 423 €
9 RUE ALEXANDER FLEMING 82 m² 128 002 € 1 561 €
5 RUE ALEXANDER FLEMING 63 m² 63 000 € 1 000 €
9 RUE ALEXANDER FLEMING 54 m² 75 978 € 1 407 €
3 RUE ALEXANDER FLEMING 63 m² 106 029 € 1 683 €
9 RUE ALEXANDER FLEMING 63 m² 81 522 € 1 294 €
7 RUE ALEXANDER FLEMING 82 m² 97 006 € 1 183 €
7 RUE ALEXANDER FLEMING 60 m² 76 980 € 1 283 €
3 RUE ALEXANDER FLEMING 63 m² 63 000 € 1 000 €
3 RUE ALEXANDER FLEMING 54 m² 59 994 € 1 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 1 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexander Fleming
Fourchette courante1 033 – 1 412 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexander Fleming ↗
Gayettes
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gayettes ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-10 %
Rendement brut9.7 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Alexander Fleming83 ventes depuis 2014 · 1 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGayettes1 094 ventes · 1 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Alexander Fleming à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Alexander Fleming a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 54 m² à 75 000 €, soit 1 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexander Fleming ?

Oui : 1 389 €/m² contre 1 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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