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France › Troyes › Gayettes › Rue Alexander Fleming › n° 21

21 Rue Alexander Fleming, Troyes

Vendu 89 000 € (1 413 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 100009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 238 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Alexander Fleming1 302 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gayettes1 367 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Troyes1 424 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 830 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 1 413 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Alexander Fleming

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 754 € À 1 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 000 €1 413 €/m² 1 413 €
22/02/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €
31/08/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 31/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 101 500 €1 238 €/m² 1 238 €
02/03/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €
25/11/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 25/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 88 350 €1 077 €/m² 1 077 €
10/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 62 000 €1 148 €/m² 1 148 €
03/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €
08/02/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €
28/02/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 59 000 €937 €/m² 937 €
24/09/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 54 500 €865 €/m² 865 €
25/04/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 47 500 €754 €/m² 754 €
03/09/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 84 500 €1 341 €/m² 1 341 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
712 € 1 817 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ALEXANDER FLEMING 54 m² 77 976 € 1 444 €
15 RUE ALEXANDER FLEMING 54 m² 76 518 € 1 417 €
11 RUE ALEXANDER FLEMING 63 m² 69 993 € 1 111 €
15 RUE ALEXANDER FLEMING 63 m² 82 971 € 1 317 €
15 RUE ALEXANDER FLEMING 60 m² 109 020 € 1 817 €
15 RUE ALEXANDER FLEMING 54 m² 65 016 € 1 204 €
13 RUE ALEXANDER FLEMING 63 m² 84 987 € 1 349 €
13 RUE ALEXANDER FLEMING 54 m² 75 006 € 1 389 €
15 RUE ALEXANDER FLEMING 54 m² 71 982 € 1 333 €
13 RUE ALEXANDER FLEMING 63 m² 50 022 € 794 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 712 € à 1 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Alexander Fleming
Fourchette courante1 038 – 1 413 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alexander Fleming ↗
Gayettes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-4 %
Voir Gayettes ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-9 %
Rendement brut10.2 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Alexander Fleming81 ventes depuis 2014 · 1 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGayettes1 073 ventes · 1 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Alexander Fleming à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Alexander Fleming a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 63 m² à 89 000 €, soit 1 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexander Fleming ?

Oui : 1 413 €/m² contre 1 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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