France › Troyes › Gayettes › Rue Alexander Fleming › n° 13

13 Rue Alexander Fleming, Troyes

Vendu 85 000 € (1 349 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 100004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13867 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Alexander Fleming1 302 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Gayettes1 367 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Troyes1 408 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 956 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 349 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Alexander Fleming

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 741 € À 1 540 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

24/07/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €

30/10/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €

07/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €

09/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

23/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

14/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 79 000 €1 254 €/m² 1 254 €

09/12/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 66 200 €1 051 €/m² 1 051 €

23/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 200 €1 194 €/m² 1 194 €

11/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 52 000 €867 €/m² 867 €

22/11/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €

30/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 54 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 44 000 €815 €/m² 815 €

13/01/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 52 260 €830 €/m² 830 €

07/01/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/01/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 43 000 €796 €/m² 796 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Alexander Fleming, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %1 221 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−18 %1 074 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−23 %1 000 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 7−1 %1 283 €/m²Appt 82 m² · 7 ventes · 2024 n° 9−17 %1 083 €/m²Appt 82 m² · 23 ventes · 2025 n° 11−2 %1 278 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI867 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 15+2 %1 333 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025 n° 17+29 %1 680 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021 n° 19−14 %1 114 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2024 n° 21−5 %1 238 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2025

RUE ALEXANDER FLEMINGMÉDIANE DE LA RUE 1 302 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

714 € 1 794 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 349 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ALEXANDER FLEMING 63 m² 63 000 € 1 000 €

9 RUE ALEXANDER FLEMING 82 m² 128 002 € 1 561 €

1 RUE ALEXANDER FLEMING 82 m² 116 686 € 1 423 €

9 RUE ALEXANDER FLEMING 54 m² 75 978 € 1 407 €

3 RUE ALEXANDER FLEMING 54 m² 59 994 € 1 111 €

3 RUE ALEXANDER FLEMING 63 m² 106 029 € 1 683 €

7 RUE ALEXANDER FLEMING 82 m² 124 968 € 1 524 €

1 RUE ALEXANDER FLEMING 82 m² 129 970 € 1 585 €

7 RUE ALEXANDER FLEMING 63 m² 113 022 € 1 794 €

7 RUE ALEXANDER FLEMING 63 m² 82 026 € 1 302 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 1 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Alexander Fleming

Fourchette courante1 038 – 1 413 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Alexander Fleming ↗

Gayettes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-3 %

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Troyes

Tendance 3 ans-1 %

vs département-10 %

Rendement brut10.2 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques876 – 1 634 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Alexander Fleming81 ventes depuis 2014 · 1 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGayettes1 073 ventes · 1 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Alexander Fleming à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Alexander Fleming a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 63 m² à 85 000 €, soit 1 349 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexander Fleming ?

Oui : 1 349 €/m² contre 1 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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