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France › Troyes › Gayettes › Rue Alexander Fleming › n° 1

1 Rue Alexander Fleming, Troyes

Vendu 130 000 € (1 585 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1000022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 019 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Alexander Fleming1 302 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Gayettes1 369 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Troyes1 406 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 017 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0050 + CK0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 1 585 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Alexander Fleming

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 976 € À 1 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 126 000 €1 537 €/m² 1 537 €
24/06/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €
01/09/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €
25/11/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 116 700 €1 423 €/m² 1 423 €
22/06/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 128 000 €1 561 €/m² 1 561 €
17/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €
12/07/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 12/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 97 000 €1 183 €/m² 1 183 €
08/01/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 08/01/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €
18/06/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/06/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 89 000 €1 085 €/m² 1 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
794 € 1 594 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE VICTOR HUGO 64 m² 76 992 € 1 203 €
31 RUE VICTOR HUGO 75 m² 84 975 € 1 133 €
31 RUE VICTOR HUGO 75 m² 81 000 € 1 080 €
31 RUE VICTOR HUGO 75 m² 114 975 € 1 533 €
31 RUE VICTOR HUGO 64 m² 73 408 € 1 147 €
31 RUE VICTOR HUGO 64 m² 102 016 € 1 594 €
31 RUE VICTOR HUGO 64 m² 89 984 € 1 406 €
31 RUE VICTOR HUGO 64 m² 84 992 € 1 328 €
31 RUE VICTOR HUGO 75 m² 66 000 € 880 €
31 RUE VICTOR HUGO 75 m² 80 025 € 1 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 794 € à 1 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexander Fleming
Fourchette courante1 033 – 1 412 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexander Fleming ↗
Gayettes
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gayettes ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-10 %
Rendement brut10.8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Alexander Fleming83 ventes depuis 2014 · 1 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGayettes1 094 ventes · 1 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Alexander Fleming à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Alexander Fleming a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 82 m² à 130 000 €, soit 1 585 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexander Fleming ?

Oui : 1 585 €/m² contre 1 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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