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France › Troyes › Gayettes › Rue Alexander Fleming › n° 3

3 Rue Alexander Fleming, Troyes

Vendu 63 000 € (1 000 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1000023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 037 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Alexander Fleming1 302 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Gayettes1 369 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Troyes1 404 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 028 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Alexander Fleming

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 1 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 63 000 €1 000 €/m² 1 000 €
30/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 63 000 €1 000 €/m² 1 000 €
14/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €
16/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 106 000 €1 683 €/m² 1 683 €
06/04/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 82 000 €1 302 €/m² 1 302 €
15/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 81 500 €1 294 €/m² 1 294 €
07/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 56 000 €1 037 €/m² 1 037 €
07/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 45 000 €714 €/m² 714 €
16/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 000 €1 794 €/m² 1 794 €
04/11/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
794 € 1 817 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE ALEXANDER FLEMING 63 m² 97 020 € 1 540 €
11 RUE ALEXANDER FLEMING 54 m² 75 006 € 1 389 €
13 RUE ALEXANDER FLEMING 63 m² 50 022 € 794 €
15 RUE ALEXANDER FLEMING 54 m² 65 016 € 1 204 €
15 RUE ALEXANDER FLEMING 54 m² 50 004 € 926 €
11 RUE ALEXANDER FLEMING 63 m² 69 993 € 1 111 €
15 RUE ALEXANDER FLEMING 54 m² 76 518 € 1 417 €
15 RUE ALEXANDER FLEMING 60 m² 109 020 € 1 817 €
15 RUE ALEXANDER FLEMING 63 m² 79 002 € 1 254 €
15 RUE ALEXANDER FLEMING 63 m² 82 971 € 1 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 794 € à 1 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexander Fleming
Fourchette courante1 034 – 1 412 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexander Fleming ↗
Gayettes
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-2 %
Voir Gayettes ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-11 %
Rendement brut10.2 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,5 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Alexander Fleming83 ventes depuis 2014 · 1 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGayettes1 094 ventes · 1 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Alexander Fleming à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Alexander Fleming a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 63 m² à 63 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexander Fleming ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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