France › Troyes › Trevois › Boulevard Jules Guesde › n° 65

65 Boulevard Jules Guesde, Troyes

Vendu 135 000 € (1 688 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 1000021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 65 Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 688 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Boulevard Jules Guesde1 399 €/m² 264 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Trevois1 595 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Troyes1 539 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 264 ventes dans la rue

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Calée sur 585 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0519

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX6

LOGEMENTS64

Dernière vente : 1 688 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Boulevard Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 358 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 65 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

24/04/2025 n° 65 · Appartement · 1 p. 24/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 000 €1 533 €/m² 1 533 €

13/12/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

20/10/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 000 €1 676 €/m² 1 676 €

02/10/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

15/11/2022 n° 65 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 500 €1 759 €/m² 1 759 €

30/08/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 94 000 €1 774 €/m² 1 774 €

24/06/2021 n° 65 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 136 000 €1 700 €/m² 1 700 €

28/05/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 500 €1 373 €/m² 1 373 €

11/03/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 92 900 €1 753 €/m² 1 753 €

24/01/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

28/11/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

03/07/2015 n° 65 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Jules Guesde, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 69 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−14 %1 201 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 53 B−21 %1 101 €/m²Appt 99 m² · 10 ventes · 2024 n° 61−1 %1 382 €/m²Appt 77 m² · 31 ventes · 2026 n° 63+17 %1 643 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2024

n° 65VOUS ÊTES ICI1 688 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 69+58 %2 206 €/m²Maison 34 m² · vendu 2025 n° 77 B+10 %1 532 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023 n° 89−1 %1 385 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2021

BOULEVARD JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 1 399 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−36 %900 €/m²Appt 67 m² · 93 ventes · 2026 n° 78+149 %3 477 €/m²Appt 23 m² · 65 ventes · 2026 n° 86−5 %1 335 €/m²Appt 261 m² · 2 ventes · 2024 n° 88−49 %716 €/m²Maison 370 m² · vendu 2023 n° 96−16 %1 170 €/m²Appt 66 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Boulevard Jules Guesde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 104 € 3 553 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 BD JULES GUESDE 21 m² 59 997 € 2 857 €

78 BD JULES GUESDE 22 m² 59 004 € 2 682 €

78 BD JULES GUESDE 23 m² 58 006 € 2 522 €

78 BD JULES GUESDE 21 m² 57 141 € 2 721 €

78 BD JULES GUESDE 21 m² 62 496 € 2 976 €

78 BD JULES GUESDE 21 m² 66 990 € 3 190 €

78 BD JULES GUESDE 22 m² 74 008 € 3 364 €

78 BD JULES GUESDE 45 m² 120 015 € 2 667 €

78 BD JULES GUESDE 21 m² 61 992 € 2 952 €

9 RUE HENRI LEMASSON 236 m² 439 904 € 1 864 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 104 € à 3 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Jules Guesde

Fourchette courante949 – 1 718 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Jules Guesde ↗

Trevois

Tendance 3 ans-37 %

Dans la commune5ᵉ sur 26 quartiers

vs commune+4 %

Voir Trevois ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-2 %

Rendement brut9.6 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

966 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEBoulevard Jules Guesde264 ventes depuis 2014 · 1 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrevois323 ventes · 1 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Boulevard Jules Guesde à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Boulevard Jules Guesde a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 80 m² à 135 000 €, soit 1 688 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Guesde ?

Oui : 1 688 €/m² contre 1 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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