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France › Troyes › Trevois › Boulevard Jules Guesde › n° 63

63 Boulevard Jules Guesde, Troyes

Vendu 138 000 € (1 643 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 1000017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 643 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Boulevard Jules Guesde1 399 €/m² 264 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Trevois1 595 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Troyes1 531 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 264 ventes dans la rue
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Calée sur 614 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0519
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX6
LOGEMENTS64
Dernière vente : 1 643 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 257 € À 1 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 138 000 €1 643 €/m² 1 643 €
15/11/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 500 €1 759 €/m² 1 759 €
09/05/2022 n° 63 · Appartement · 4 p. 09/05/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 172 500 €1 327 €/m² 1 327 €
03/08/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 111 000 €1 321 €/m² 1 321 €
01/07/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 105 600 €1 257 €/m² 1 257 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
545 € 5 841 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE HENRI LEMASSON 236 m² 439 904 € 1 864 €
26 RUE CHARLES DUTREIX 69 m² 170 223 € 2 467 €
78 BD JULES GUESDE 22 m² 128 502 € 5 841 €
78 BD JULES GUESDE 21 m² 59 997 € 2 857 €
78 BD JULES GUESDE 22 m² 59 004 € 2 682 €
78 BD JULES GUESDE 21 m² 61 992 € 2 952 €
78 BD JULES GUESDE 45 m² 120 015 € 2 667 €
78 BD JULES GUESDE 22 m² 74 008 € 3 364 €
78 BD JULES GUESDE 21 m² 66 990 € 3 190 €
78 BD JULES GUESDE 21 m² 62 496 € 2 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 5 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jules Guesde
Fourchette courante949 – 1 718 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jules Guesde ↗
Trevois
Tendance 3 ans-37 %
Dans la commune5ᵉ sur 26 quartiers
vs commune+4 %
Voir Trevois ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-2 %
Rendement brut9.6 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard Jules Guesde264 ventes depuis 2014 · 1 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrevois323 ventes · 1 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Jules Guesde à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Jules Guesde a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 84 m² à 138 000 €, soit 1 643 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Guesde ?

Oui : 1 643 €/m² contre 1 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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