France › Troyes › Trevois › Boulevard Jules Guesde › n° 61

61 Boulevard Jules Guesde, Troyes

Vendu 142 000 € (1 844 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 1000032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 382 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Jules Guesde1 399 €/m² 264 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Trevois1 595 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Troyes1 505 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 264 ventes dans la rue

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Calée sur 669 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0519

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX6

LOGEMENTS64

Dernière vente : 1 844 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 880 € À 1 930 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2026 n° 61 · Appartement · 3 p. 03/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 142 000 €1 844 €/m² 1 844 €

23/09/2025 n° 61 · Appartement · 1 p. 23/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €

03/06/2025 n° 61 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

09/01/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 96 500 €1 723 €/m² 1 723 €

21/10/2024 n° 61 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 61 760 €1 930 €/m² 1 930 €

28/12/2023 n° 61 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 169 500 €1 766 €/m² 1 766 €

14/03/2023 n° 61 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

23/05/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

03/08/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 111 000 €1 321 €/m² 1 321 €

21/07/2020 n° 61 · Appartement · 1 p. 21/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

12/02/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 560 €1 317 €/m² 1 317 €

24/01/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

28/11/2019 n° 61 · Appartement · 5 p. 28/11/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 133 300 €1 246 €/m² 1 246 €

06/08/2019 n° 61 · Appartement · 1 p. 06/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €

20/05/2019 n° 61 · Appartement · 5 p. 20/05/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 152 000 €1 310 €/m² 1 310 €

04/05/2019 n° 61 · Appartement · 1 p. 04/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €

31/12/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 31/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 108 700 €1 575 €/m² 1 575 €

28/11/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

19/06/2018 n° 61 · Appartement · 1 p. 19/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 46 000 €1 438 €/m² 1 438 €

15/06/2018 n° 61 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 100 500 €1 047 €/m² 1 047 €

15/05/2018 n° 61 · Appartement · 4 p. 15/05/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

21/12/2017 n° 61 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 96 850 €880 €/m² 880 €

15/12/2017 n° 61 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 94 000 €1 382 €/m² 1 382 €

27/11/2017 n° 61 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 000 €1 358 €/m² 1 358 €

11/08/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 11/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

08/12/2015 n° 61 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 68 000 €986 €/m² 986 €

03/07/2015 n° 61 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/12/2014 n° 61 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 57 000 €1 075 €/m² 1 075 €

01/07/2014 n° 61 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 105 600 €1 257 €/m² 1 257 €

06/06/2014 n° 61 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

27/03/2014 n° 61 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 106 100 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Boulevard Jules Guesde, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 B n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−14 %1 201 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 53 B−21 %1 101 €/m²Appt 99 m² · 10 ventes · 2024

n° 61VOUS ÊTES ICI1 382 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 63+17 %1 643 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2024 n° 65+21 %1 688 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2025 n° 69+58 %2 206 €/m²Maison 34 m² · vendu 2025 n° 77 B+10 %1 532 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023 n° 89−1 %1 385 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2021

BOULEVARD JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 1 399 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−36 %900 €/m²Appt 67 m² · 93 ventes · 2026 n° 78+149 %3 477 €/m²Appt 23 m² · 65 ventes · 2026 n° 86−5 %1 335 €/m²Appt 261 m² · 2 ventes · 2024 n° 88−49 %716 €/m²Maison 370 m² · vendu 2023 n° 96−16 %1 170 €/m²Appt 66 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Boulevard Jules Guesde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 104 € 3 553 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 844 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE HENRI LEMASSON 236 m² 439 904 € 1 864 €

53 BD JULES GUESDE 77 m² 85 008 € 1 104 €

53 BD JULES GUESDE 67 m² 87 033 € 1 299 €

53 B BD JULES GUESDE 99 m² 138 006 € 1 394 €

53 B BD JULES GUESDE 81 m² 119 961 € 1 481 €

2 A RUE FRANCOIS FERRER 76 m² 270 028 € 3 553 €

2 A RUE FRANCOIS FERRER 71 m² 104 015 € 1 465 €

2 A RUE FRANCOIS FERRER 77 m² 128 513 € 1 669 €

26 RUE CHARLES DUTREIX 69 m² 170 223 € 2 467 €

78 BD JULES GUESDE 21 m² 66 990 € 3 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 104 € à 3 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Jules Guesde

Fourchette courante949 – 1 718 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Jules Guesde ↗

Trevois

Tendance 3 ans-37 %

Dans la commune5ᵉ sur 26 quartiers

vs commune+6 %

Voir Trevois ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-4 %

Rendement brut9.6 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

930 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard Jules Guesde264 ventes depuis 2014 · 1 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrevois323 ventes · 1 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard Jules Guesde à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard Jules Guesde a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 77 m² à 142 000 €, soit 1 844 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Guesde ?

Oui : 1 844 €/m² contre 1 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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