France › Troyes › Jules Guesde › Boulevard Jules Guesde › n° 40

40 Boulevard Jules Guesde, Troyes

Vendu 69 000 € (1 030 €/m²) en 2026 · 93 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 1000026 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40900 €/m² 93 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Jules Guesde1 399 €/m² 264 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Jules Guesde1 511 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Troyes1 550 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 264 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 955 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CH0513 + CH0380 + CH0385 + CH0396 + CH0389 + CH0390

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX12

LOGEMENTS135

Dernière vente : 1 030 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 337 € À 2 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 69 000 €1 030 €/m² 1 030 €

17/04/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

12/03/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 43 000 €551 €/m² 551 €

27/02/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 000 €1 164 €/m² 1 164 €

30/10/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 81 000 €1 421 €/m² 1 421 €

19/09/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 62 000 €775 €/m² 775 €

30/07/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 50 000 €633 €/m² 633 €

11/07/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 59 000 €747 €/m² 747 €

05/06/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 81 500 €1 430 €/m² 1 430 €

27/05/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 000 €1 284 €/m² 1 284 €

11/04/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

28/02/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €

27/02/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

29/11/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 500 €1 722 €/m² 1 722 €

21/10/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 62 000 €925 €/m² 925 €

11/09/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 000 €1 060 €/m² 1 060 €

02/08/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 50 340 €637 €/m² 637 €

11/06/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 52 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/01/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 79 500 €1 187 €/m² 1 187 €

18/12/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €

04/10/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 43 700 €652 €/m² 652 €

13/09/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 13/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 103 000 €1 515 €/m² 1 515 €

30/05/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €

13/03/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 13/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 62 000 €899 €/m² 899 €

07/03/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 000 €1 309 €/m² 1 309 €

29/12/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 32 400 €720 €/m² 720 €

19/12/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 58 000 €1 018 €/m² 1 018 €

15/11/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 102 000 €2 125 €/m² 2 125 €

26/09/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 000 €1 220 €/m² 1 220 €

28/07/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

09/05/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 58 000 €1 018 €/m² 1 018 €

15/04/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €

03/09/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

02/09/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 56 000 €709 €/m² 709 €

10/08/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

22/06/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 37 000 €1 233 €/m² 1 233 €

22/05/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 56 000 €1 120 €/m² 1 120 €

28/04/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €

04/02/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 52 000 €912 €/m² 912 €

27/01/2021 n° 40 · Appartement · 7 p. 27/01/2021 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 106 350 €728 €/m² 728 €

19/01/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 19/01/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 33 000 €418 €/m² 418 €

28/12/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 000 €1 587 €/m² 1 587 €

28/12/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

19/11/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 58 000 €1 018 €/m² 1 018 €

04/11/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 30 000 €612 €/m² 612 €

23/09/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 500 €1 184 €/m² 1 184 €

22/09/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 22/09/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 31 000 €337 €/m² 337 €

22/07/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 43 000 €860 €/m² 860 €

26/06/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 000 €1 083 €/m² 1 083 €

28/05/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 66 500 €978 €/m² 978 €

25/05/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 46 000 €1 022 €/m² 1 022 €

19/05/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 33 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/05/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 47 000 €959 €/m² 959 €

17/02/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 69 000 €1 015 €/m² 1 015 €

31/01/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 49 500 €739 €/m² 739 €

03/01/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 52 000 €1 156 €/m² 1 156 €

27/12/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 49 900 €745 €/m² 745 €

16/11/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 16/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 53 000 €779 €/m² 779 €

26/10/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 53 400 €797 €/m² 797 €

10/10/2019 n° 40 · Appartement 10/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

25/09/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 48 000 €716 €/m² 716 €

20/08/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 42 000 €840 €/m² 840 €

23/07/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 50 000 €633 €/m² 633 €

16/07/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 11 000 €367 €/m² 367 €

23/05/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 54 000 €684 €/m² 684 €

29/04/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 52 000 €852 €/m² 852 €

11/04/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 11/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 48 000 €706 €/m² 706 €

23/03/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/03/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 35 000 €443 €/m² 443 €

06/12/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 48 000 €686 €/m² 686 €

12/10/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 40 000 €645 €/m² 645 €

06/09/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 06/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 74 000 €937 €/m² 937 €

08/03/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 25 000 €373 €/m² 373 €

16/02/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 54 000 €1 174 €/m² 1 174 €

22/12/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 39 000 €709 €/m² 709 €

22/11/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 42 000 €840 €/m² 840 €

17/11/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

31/07/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 34 000 €500 €/m² 500 €

07/06/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 51 500 €1 120 €/m² 1 120 €

19/05/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €

05/04/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 49 000 €860 €/m² 860 €

04/04/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 42 000 €933 €/m² 933 €

17/03/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 37 000 €755 €/m² 755 €

08/08/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

05/08/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 36 900 €551 €/m² 551 €

27/05/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 27/05/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 53 500 €677 €/m² 677 €

23/12/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 67 000 €848 €/m² 848 €

02/10/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

24/08/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/08/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 45 000 €918 €/m² 918 €

04/08/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 04/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

15/05/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 15/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

17/12/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 63 000 €940 €/m² 940 €

10/09/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

01/07/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 54 000 €806 €/m² 806 €

Tri et filtres s'appliquent aux 93 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 93

Boulevard Jules Guesde, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+55 %2 163 €/m²Appt 270 m² · vendu 2024 n° 53−14 %1 201 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 53 B−21 %1 101 €/m²Appt 99 m² · 10 ventes · 2024 n° 61−1 %1 382 €/m²Appt 77 m² · 31 ventes · 2026 n° 63+17 %1 643 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2024 n° 65+21 %1 688 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2025 n° 69+58 %2 206 €/m²Maison 34 m² · vendu 2025 n° 77 B+10 %1 532 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023 n° 89−1 %1 385 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2021

BOULEVARD JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 1 399 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40VOUS ÊTES ICI900 €/m²93 ventes · dernière 2026

n° 78+149 %3 477 €/m²Appt 23 m² · 65 ventes · 2026 n° 86−5 %1 335 €/m²Appt 261 m² · 2 ventes · 2024 n° 88−49 %716 €/m²Maison 370 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Boulevard Jules Guesde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 028 € 3 622 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 030 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DE LA VISITATION 45 m² 109 980 € 2 444 €

42 RUE DE LA VISITATION 59 m² 64 015 € 1 085 €

42 RUE DE LA VISITATION 43 m² 60 501 € 1 407 €

15 RUE DE MADAGASCAR 37 m² 42 735 € 1 155 €

15 RUE DE MADAGASCAR 37 m² 134 014 € 3 622 €

15 RUE DE MADAGASCAR 37 m² 50 986 € 1 378 €

2 RUE D ITALIE 42 m² 132 006 € 3 143 €

28 RUE DE LA VISITATION 53 m² 64 978 € 1 226 €

28 RUE DE LA VISITATION 45 m² 59 490 € 1 322 €

24 RUE DE LA VISITATION 55 m² 56 980 € 1 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 028 € à 3 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Jules Guesde

Fourchette courante930 – 1 692 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Jules Guesde ↗

Jules Guesde

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-3 %

Voir Jules Guesde ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-1 %

Rendement brut9.6 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,1 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

10,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

809 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Jules Guesde264 ventes depuis 2014 · 1 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Guesde552 ventes · 1 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Jules Guesde à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Jules Guesde a-t-il été vendu ?

93 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 67 m² à 69 000 €, soit 1 030 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Guesde ?

Non : 1 030 €/m² contre 1 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 40 Boulevard Jules Guesde