France › Troyes › Cathédrale › Boulevard Danton › n° 4

4 Boulevard Danton, Troyes

Vendu 137 000 € (1 370 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 1000018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4750 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Boulevard Danton1 667 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Cathédrale1 587 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Troyes1 711 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 1 074 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 370 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 1 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/04/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/04/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 137 000 €1 370 €/m² 1 370 €

23/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Danton, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %1 628 €/m²Maison 146 m² · vendu 2014 n° 7+3 %1 725 €/m²Maison 187 m² · 2 ventes · 2021 n° 9+16 %1 928 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025 n° 9 A+29 %2 144 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020 n° 25+87 %3 117 €/m²Maison 163 m² · vendu 2018

BOULEVARD DANTONMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI750 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 6+27 %2 119 €/m²Maison 210 m² · vendu 2021 n° 8−14 %1 429 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−11 %1 486 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2021 n° 14−17 %1 382 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2023 n° 18−9 %1 514 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025 n° 30−16 %1 404 €/m²Appt 73 m² · 21 ventes · 2025 n° 30 A+53 %2 546 €/m²Appt 25 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Boulevard Danton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 4 430 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA TOUR 100 m² 130 000 € 1 300 €

8 BD DANTON 92 m² 163 024 € 1 772 €

10 BD DANTON 35 m² 52 990 € 1 514 €

9 BD DANTON 61 m² 132 004 € 2 164 €

9 BD DANTON 56 m² 108 976 € 1 946 €

14 BD DANTON 35 m² 59 010 € 1 686 €

14 BD DANTON 18 m² 30 006 € 1 667 €

18 BD DANTON 25 m² 65 000 € 2 600 €

18 BD DANTON 25 m² 20 000 € 800 €

18 BD DANTON 27 m² 58 995 € 2 185 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 4 430 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Danton

Fourchette courante1 334 – 1 964 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Cathédrale

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-7 %

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Troyes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+9 %

Rendement brut9.9 %

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Aube

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques876 – 1 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 208 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Danton75 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale560 ventes · 1 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Danton à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 074 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Danton a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 100 m² à 137 000 €, soit 1 370 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Danton ?

Non : 1 370 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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