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France › Troyes › Gare › Boulevard Carnot › n° 26

26 Boulevard Carnot, Troyes

Vendu 295 000 € (1 513 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 100006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 579 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Carnot1 612 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gare1 516 €/m² 796 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Troyes1 734 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 681 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
Dernière vente : 1 513 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 513 € À 1 795 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2023 n° 26 · Appartement · 8 p. 26/10/2023 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 295 000 €1 513 €/m² 1 513 €
28/07/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €
14/10/2021 n° 26 · Appartement · 8 p. 14/10/2021 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 350 000 €1 795 €/m² 1 795 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Carnot, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 30 →
BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 612 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+20 %1 927 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2024n° 6+4 %1 677 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2025n° 10−11 %1 434 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024n° 18+2 %1 645 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025
n° 26VOUS ÊTES ICI1 579 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 30+1 %1 634 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2019n° 34−2 %1 575 €/m²Appt 127 m² · vendu 2021n° 40−4 %1 542 €/m²Appt 83 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 029 € 6 354 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 513 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD CARNOT 127 m² 200 025 € 1 575 €
40 BD CARNOT 83 m² 127 986 € 1 542 €
18 BD CARNOT 28 m² 70 000 € 2 500 €
18 BD CARNOT 76 m² 125 020 € 1 645 €
6 RUE VOLTAIRE 122 m² 189 954 € 1 557 €
6 RUE VOLTAIRE 174 m² 179 046 € 1 029 €
6 RUE VOLTAIRE 129 m² 142 029 € 1 101 €
6 RUE VOLTAIRE 120 m² 165 000 € 1 375 €
29 RUE PAUL DUBOIS 80 m² 258 000 € 3 225 €
29 RUE PAUL DUBOIS 133 m² 439 964 € 3 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 6 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 444 – 1 892 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
Gare
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-13 %
Voir Gare ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut11.3 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 356 €
195 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Carnot29 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare796 ventes · 1 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Carnot à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, appartement de 195 m² à 295 000 €, soit 1 513 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 1 513 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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