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France › Troyes › Gare › Boulevard Carnot › n° 18

18 Boulevard Carnot, Troyes

Vendu 125 000 € (1 645 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 100002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 645 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Carnot1 612 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Gare1 507 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Troyes1 737 €/m² 14 171 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 694 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 645 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 353 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €
29/09/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/05/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Carnot, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 26 →
BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 612 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+20 %1 927 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2024n° 6+4 %1 677 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2025n° 10−11 %1 434 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024
n° 18VOUS ÊTES ICI1 645 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 26−2 %1 579 €/m²Appt 195 m² · 3 ventes · 2023n° 30+1 %1 634 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2019n° 34−2 %1 575 €/m²Appt 127 m² · vendu 2021n° 40−4 %1 542 €/m²Appt 83 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 029 € 4 110 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD CARNOT 195 m² 295 035 € 1 513 €
26 BD CARNOT 95 m² 150 005 € 1 579 €
26 BD CARNOT 195 m² 350 025 € 1 795 €
34 BD CARNOT 127 m² 200 025 € 1 575 €
40 BD CARNOT 83 m² 127 986 € 1 542 €
9 B RUE PAUL DUBOIS 46 m² 189 060 € 4 110 €
107 RUE GENERAL DE GAULLE 99 m² 188 991 € 1 909 €
107 RUE GENERAL DE GAULLE 130 m² 186 940 € 1 438 €
28 RUE JAILLANT DESCHAINETS 100 m² 313 000 € 3 130 €
6 RUE VOLTAIRE 122 m² 189 954 € 1 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 4 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 445 – 1 894 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
Gare
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-13 %
Voir Gare ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+11 %
Rendement brut9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune6ᵉ sur 15
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 039 – 1 721 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Carnot29 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare784 ventes · 1 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 171 ventes · 1 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Carnot à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2025, appartement de 76 m² à 125 000 €, soit 1 645 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 1 645 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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