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France › Troyes › Gare › Boulevard Carnot › n° 10

10 Boulevard Carnot, Troyes

Vendu 56 000 € (1 697 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 100005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 421 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Carnot1 612 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Gare1 515 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Troyes1 754 €/m² 14 171 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 632 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 697 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 091 € À 1 697 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 56 000 €1 697 €/m² 1 697 €
03/09/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 000 €1 474 €/m² 1 474 €
22/01/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €
31/01/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 44 100 €1 260 €/m² 1 260 €
12/01/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 54 000 €1 421 €/m² 1 421 €
30/11/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 59 850 €1 575 €/m² 1 575 €
25/07/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 36 000 €1 091 €/m² 1 091 €
05/02/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/02/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 43 500 €1 145 €/m² 1 145 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Carnot, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 18 →
BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 612 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+20 %1 927 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2024n° 6+4 %1 677 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2025
n° 10VOUS ÊTES ICI1 421 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 18+2 %1 645 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025n° 26−2 %1 579 €/m²Appt 195 m² · 3 ventes · 2023n° 30+1 %1 634 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2019n° 34−2 %1 575 €/m²Appt 127 m² · vendu 2021n° 40−4 %1 542 €/m²Appt 83 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
913 € 4 110 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD CARNOT 35 m² 62 405 € 1 783 €
6 BD CARNOT 41 m² 59 983 € 1 463 €
6 BD CARNOT 35 m² 61 985 € 1 771 €
1 RUE PAUL DUBOIS 170 m² 389 470 € 2 291 €
1 RUE PAUL DUBOIS 104 m² 219 960 € 2 115 €
1 RUE PAUL DUBOIS 52 m² 99 996 € 1 923 €
1 RUE PAUL DUBOIS 170 m² 418 030 € 2 459 €
18 BD CARNOT 76 m² 125 020 € 1 645 €
18 BD CARNOT 28 m² 70 000 € 2 500 €
2 BD CARNOT 41 m² 98 482 € 2 402 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 913 € à 4 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 445 – 1 894 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
Gare
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gare ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+12 %
Rendement brut7.5 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune6ᵉ sur 15
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 039 – 1 721 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Carnot29 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare794 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 171 ventes · 1 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Carnot à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, appartement de 33 m² à 56 000 €, soit 1 697 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 1 697 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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