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France › Troyes › Gare › Boulevard Carnot › n° 2

2 Boulevard Carnot, Troyes

Vendu 98 500 € (2 402 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 1000046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 927 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Boulevard Carnot1 645 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Gare1 507 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Troyes1 730 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 530 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 402 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 307 € À 2 402 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 98 500 €2 402 €/m² 2 402 €
04/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/03/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 79 000 €1 927 €/m² 1 927 €
31/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 91 500 €1 307 €/m² 1 307 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Carnot, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 645 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 927 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 6+2 %1 677 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2025n° 10−13 %1 434 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024n° 18+0 %1 645 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025n° 26−4 %1 579 €/m²Appt 195 m² · 3 ventes · 2023n° 30−1 %1 634 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2019n° 34−4 %1 575 €/m²Appt 127 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 109 € 2 459 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 402 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD CARNOT 41 m² 59 983 € 1 463 €
6 BD CARNOT 35 m² 61 985 € 1 771 €
6 BD CARNOT 35 m² 62 405 € 1 783 €
10 PL CASIMIR PERIER 65 m² 150 020 € 2 308 €
8 PL CASIMIR PERIER 81 m² 190 026 € 2 346 €
2 PL CASIMIR PERIER 23 m² 25 507 € 1 109 €
2 PL CASIMIR PERIER 23 m² 50 002 € 2 174 €
10 BD CARNOT 38 m² 54 986 € 1 447 €
10 BD CARNOT 33 m² 56 001 € 1 697 €
10 BD CARNOT 38 m² 56 012 € 1 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 109 € à 2 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 431 – 1 905 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Gare
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-13 %
Voir Gare ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+10 %
Rendement brut8.1 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Carnot28 ventes depuis 2014 · 1 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare784 ventes · 1 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Carnot à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 41 m² à 98 500 €, soit 2 402 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 2 402 €/m² contre 1 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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