CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Troyes › Gayettes › Avenue Pierre Brossolette › n° 40

40 Avenue Pierre Brossolette, Troyes

Vendu 80 000 € (1 455 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 1000011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Avenue Pierre Brossolette, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 152 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Pierre Brossolette1 638 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Gayettes1 369 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Troyes1 630 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 325 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 577 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CI0039 + CI0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX9
LOGEMENTS52
Dernière vente : 1 455 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Pierre Brossolette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 728 € À 1 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
30/10/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 000 €1 833 €/m² 1 833 €
26/01/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 000 €1 833 €/m² 1 833 €
26/02/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 000 €1 522 €/m² 1 522 €
08/03/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 08/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
16/07/2020 n° 40 · Appartement · 5 p. 16/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 88 500 €1 149 €/m² 1 149 €
28/04/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/04/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 000 €1 400 €/m² 1 400 €
09/03/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €
09/03/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 000 €1 147 €/m² 1 147 €
23/10/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 000 €1 132 €/m² 1 132 €
23/08/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 76 000 €1 152 €/m² 1 152 €
05/07/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 000 €1 147 €/m² 1 147 €
12/02/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 12/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
29/01/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €
25/10/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 61 000 €1 089 €/m² 1 089 €
24/03/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 000 €1 527 €/m² 1 527 €
30/05/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 300 €1 416 €/m² 1 416 €
07/01/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 07/01/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
01/10/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 49 500 €728 €/m² 728 €
11/08/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 11/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 49 500 €739 €/m² 739 €
30/04/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 61 500 €932 €/m² 932 €
19/01/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 19/01/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 940 €835 €/m² 835 €
30/12/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €
26/05/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 61 000 €910 €/m² 910 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
773 € 3 856 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV PIERRE BROSSOLETTE 100 m² 115 000 € 1 150 €
36 AV PIERRE BROSSOLETTE 100 m² 95 000 € 950 €
36 AV PIERRE BROSSOLETTE 103 m² 119 995 € 1 165 €
36 AV PIERRE BROSSOLETTE 103 m² 142 449 € 1 383 €
36 AV PIERRE BROSSOLETTE 103 m² 135 033 € 1 311 €
47 RUE ANDRE BEURY 60 m² 144 000 € 2 400 €
51 RUE ANDRE BEURY 60 m² 55 980 € 933 €
51 RUE ANDRE BEURY 60 m² 85 020 € 1 417 €
51 RUE ANDRE BEURY 41 m² 143 500 € 3 500 €
34 AV PIERRE BROSSOLETTE 137 m² 528 272 € 3 856 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 3 856 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Brossolette
Fourchette courante1 306 – 2 094 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Brossolette ↗
Gayettes
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-16 %
Voir Gayettes ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+4 %
Rendement brut9.5 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Pierre Brossolette329 ventes depuis 2014 · 1 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGayettes1 094 ventes · 1 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Pierre Brossolette à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Pierre Brossolette a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 55 m² à 80 000 €, soit 1 455 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Brossolette ?

Non : 1 455 €/m² contre 1 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien