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France › Troyes › Gayettes › Avenue Pierre Brossolette › n° 46

46 Avenue Pierre Brossolette, Troyes

Vendu 50 600 € (1 488 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 100009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Avenue Pierre Brossolette, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46916 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue Pierre Brossolette1 638 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Gayettes1 369 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Troyes1 611 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 325 ventes dans la rue
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Calée sur 1 508 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 488 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Pierre Brossolette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 802 € À 1 610 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 600 €1 488 €/m² 1 488 €
28/08/2024 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 52 200 €916 €/m² 916 €
25/07/2024 n° 46 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 49 200 €863 €/m² 863 €
14/09/2021 n° 46 · Appartement · 6 p. 14/09/2021 · APPT · 131 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 131 m² 105 000 €802 €/m² 802 €
26/04/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 198 000 €1 610 €/m² 1 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 013 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV PIERRE BROSSOLETTE 63 m² 96 012 € 1 524 €
48 AV PIERRE BROSSOLETTE 52 m² 85 020 € 1 635 €
48 AV PIERRE BROSSOLETTE 67 m² 104 520 € 1 560 €
48 AV PIERRE BROSSOLETTE 53 m² 55 014 € 1 038 €
48 AV PIERRE BROSSOLETTE 55 m² 67 485 € 1 227 €
48 AV PIERRE BROSSOLETTE 65 m² 75 010 € 1 154 €
48 AV PIERRE BROSSOLETTE 53 m² 107 007 € 2 019 €
48 AV PIERRE BROSSOLETTE 66 m² 72 006 € 1 091 €
3 RUE GEORGES PARGEAS 80 m² 153 040 € 1 913 €
40 AV PIERRE BROSSOLETTE 67 m² 101 974 € 1 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Brossolette
Fourchette courante1 292 – 2 042 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Brossolette ↗
Gayettes
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gayettes ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+3 %
Rendement brut7.2 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
411 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Pierre Brossolette329 ventes depuis 2014 · 1 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGayettes1 094 ventes · 1 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Pierre Brossolette à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Pierre Brossolette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 34 m² à 50 600 €, soit 1 488 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Brossolette ?

Non : 1 488 €/m² contre 1 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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