France › Troyes › Gayettes › Avenue Pierre Brossolette › n° 48

48 Avenue Pierre Brossolette, Troyes

Vendu 96 000 € (1 524 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 100007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Avenue Pierre Brossolette, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 206 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Pierre Brossolette1 638 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Gayettes1 369 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Troyes1 621 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 325 ventes dans la rue

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Calée sur 1 500 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CI0045 + CI0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 524 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Pierre Brossolette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 699 € À 2 019 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2026 n° 48 · Appartement · 4 p. 17/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 96 000 €1 524 €/m² 1 524 €

29/08/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 107 000 €2 019 €/m² 2 019 €

05/03/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

04/07/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 500 €1 560 €/m² 1 560 €

24/05/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

03/02/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 03/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 000 €1 091 €/m² 1 091 €

24/09/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 67 510 €1 227 €/m² 1 227 €

28/04/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

26/06/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 58 000 €1 094 €/m² 1 094 €

24/06/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 24/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 000 €1 258 €/m² 1 258 €

28/05/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 700 €1 540 €/m² 1 540 €

11/10/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 500 €1 231 €/m² 1 231 €

05/07/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 57 500 €1 106 €/m² 1 106 €

15/10/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €

19/11/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 19/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 46 800 €699 €/m² 699 €

28/04/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 68 000 €1 015 €/m² 1 015 €

26/12/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 500 €1 507 €/m² 1 507 €

30/04/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 66 500 €1 056 €/m² 1 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Pierre Brossolette, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 50 →

AVENUE PIERRE BROSSOLETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 638 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−57 %697 €/m²Appt 201 m² · vendu 2016 n° 32−70 %493 €/m²Maison 365 m² · vendu 2019 n° 34+135 %3 856 €/m²Appt 137 m² · vendu 2025 n° 36−29 %1 165 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2021 n° 38−33 %1 097 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 40−29 %1 167 €/m²Appt 55 m² · 24 ventes · 2025 n° 46−27 %1 202 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2025

n° 48VOUS ÊTES ICI1 206 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 50−35 %1 064 €/m²Appt 78 m² · vendu 2017 n° 54+5 %1 716 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 56−1 %1 625 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2024 n° 64−31 %1 127 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2022 n° 68−22 %1 275 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Avenue Pierre Brossolette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 013 € 3 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 524 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 AV PIERRE BROSSOLETTE 81 m² 138 996 € 1 716 €

56 AV PIERRE BROSSOLETTE 106 m² 172 462 € 1 627 €

56 AV PIERRE BROSSOLETTE 106 m² 172 038 € 1 623 €

68 AV PIERRE BROSSOLETTE 75 m² 102 975 € 1 373 €

3 RUE GEORGES PARGEAS 80 m² 153 040 € 1 913 €

81 AV PIERRE BROSSOLETTE 12 m² 39 996 € 3 333 €

81 AV PIERRE BROSSOLETTE 88 m² 102 256 € 1 162 €

64 AV PIERRE BROSSOLETTE 33 m² 99 990 € 3 030 €

85 AV PIERRE BROSSOLETTE 150 m² 181 950 € 1 213 €

68 AV PIERRE BROSSOLETTE 60 m² 75 000 € 1 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pierre Brossolette

Fourchette courante1 276 – 2 060 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Gayettes

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-16 %

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Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+3 %

Rendement brut9.4 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Pierre Brossolette329 ventes depuis 2014 · 1 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGayettes1 094 ventes · 1 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Pierre Brossolette à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Pierre Brossolette a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 63 m² à 96 000 €, soit 1 524 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Brossolette ?

Non : 1 524 €/m² contre 1 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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