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France › Troyes › Saint-Martin › Avenue General Leclerc › n° 157

157 Avenue General Leclerc, Troyes

Vendu 80 200 € (2 506 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 1000060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1571 410 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue General Leclerc1 569 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Martin1 435 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Troyes1 373 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 626 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1893
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 506 €/m² en 2024 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 157 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 814 € À 2 506 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2024 n° 157 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 200 €2 506 €/m² 2 506 €
11/12/2023 n° 157 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €
27/03/2023 n° 157 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €
24/02/2023 n° 157 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €
21/12/2022 n° 157 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 35 000 €814 €/m² 814 €
21/12/2022 n° 157 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €
20/12/2022 n° 157 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €
24/11/2022 n° 157 · Appartement · 9 p. 24/11/2022 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 145 000 €848 €/m² 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
716 € 2 368 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE HIPPOLYTE SUCHETET 54 m² 69 984 € 1 296 €
6 RUE TRAVERSIERE 90 m² 171 990 € 1 911 €
7 RUE ST LOUIS DU SENEGAL 160 m² 114 560 € 716 €
144 AV GENERAL LECLERC 63 m² 132 300 € 2 100 €
144 AV GENERAL LECLERC 55 m² 80 025 € 1 455 €
51 RUE JEAN GUAILDE 44 m² 85 800 € 1 950 €
55 RUE JEAN GUAILDE 55 m² 66 990 € 1 218 €
55 RUE JEAN GUAILDE 64 m² 84 992 € 1 328 €
53 RUE JEAN GUAILDE 54 m² 40 014 € 741 €
49 RUE JEAN GUAILDE 54 m² 50 976 € 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 716 € à 2 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du General Leclerc
Fourchette courante1 226 – 1 967 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du General Leclerc ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune13ᵉ sur 26 quartiers
vs commune+5 %
Voir Saint-Martin ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-13 %
Rendement brut8.5 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
387 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 157 ?

LA RUEAvenue General Leclerc64 ventes depuis 2014 · 1 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin596 ventes · 1 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 157 Avenue General Leclerc à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 157 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 32 m² à 80 200 €, soit 2 506 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 506 €/m² contre 1 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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