CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Troyes › Saint-Martin › Avenue General Leclerc › n° 164 B

164 B Avenue General Leclerc, Troyes

Vendu 357 570 € (2 235 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1000046 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 164 B Avenue General Leclerc, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 B1 981 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Avenue General Leclerc1 536 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Martin1 853 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Troyes1 804 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 164 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 165 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BM0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN704 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 235 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 164 B Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 625 € À 2 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2024 n° 164 B · Maison · 6 p. 26/08/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 357 570 €2 235 €/m² 2 235 €
28/09/2019 n° 164 B · Maison · 5 p. 28/09/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 317 010 €1 981 €/m² 1 981 €
06/07/2017 n° 164 B · Maison · 5 p. 06/07/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 260 000 €1 625 €/m² 1 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 676 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE BODIE POUARD 80 m² 201 520 € 2 519 €
4 RUE DENIS PAPIN 112 m² 229 712 € 2 051 €
4 RUE HIPPOLYTE SUCHETET 182 m² 331 058 € 1 819 €
6 RUE HIPPOLYTE SUCHETET 134 m² 270 010 € 2 015 €
24 RUE BODIE POUARD 100 m² 155 000 € 1 550 €
8 B RUE HIPPOLYTE SUCHETET 132 m² 260 568 € 1 974 €
3 RUE HIPPOLYTE SUCHETET 74 m² 121 582 € 1 643 €
145 AV GENERAL LECLERC 136 m² 280 024 € 2 059 €
179 AV GENERAL LECLERC 111 m² 154 956 € 1 396 €
17 RUE ROGER DE LA FRESNAYE 80 m² 120 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du General Leclerc
Fourchette courante1 849 – 2 721 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du General Leclerc ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune8ᵉ sur 26 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Martin ↗
Troyes
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut6.2 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune28ᵉ sur 158
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 142 – 1 775 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 358 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 518 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 164 B ?

LA RUEAvenue General Leclerc64 ventes depuis 2014 · 1 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin596 ventes · 1 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 164 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 164 B Avenue General Leclerc à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 164 B Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, maison de 160 m² à 357 570 €, soit 2 235 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 235 €/m² contre 1 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien