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France › Troyes › Blanqui › Avenue General Leclerc › n° 137

137 Avenue General Leclerc, Troyes

Vendu 40 000 € (952 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1000039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1371 125 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue General Leclerc1 569 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Blanqui1 271 €/m² 565 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Troyes1 385 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 654 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 952 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 137 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 581 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2024 n° 137 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €
22/02/2022 n° 137 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €
05/01/2021 n° 137 · Appartement · 1 p. 05/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €
14/10/2020 n° 137 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €
10/05/2019 n° 137 · Appartement · 5 p. 10/05/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 97 000 €1 260 €/m² 1 260 €
06/12/2017 n° 137 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 40 500 €942 €/m² 942 €
19/06/2017 n° 137 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 25 000 €581 €/m² 581 €
02/05/2017 n° 137 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 36 000 €900 €/m² 900 €
24/06/2014 n° 137 · Appartement · 2 p. 24/06/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 98 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
814 € 2 506 € ▲ VENTE 2024 ICI · 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
142 AV GENERAL LECLERC 45 m² 80 010 € 1 778 €
142 AV GENERAL LECLERC 43 m² 85 011 € 1 977 €
6 RUE TRAVERSIERE 90 m² 171 990 € 1 911 €
144 AV GENERAL LECLERC 63 m² 132 300 € 2 100 €
144 AV GENERAL LECLERC 55 m² 80 025 € 1 455 €
1 RUE DE LA GABELLE 75 m² 120 000 € 1 600 €
1 RUE DE LA GABELLE 49 m² 65 023 € 1 327 €
2 RUE HIPPOLYTE SUCHETET 54 m² 69 984 € 1 296 €
14 B RUE TRAVERSIERE 32 m² 42 496 € 1 328 €
14 RUE TRAVERSIERE 28 m² 66 304 € 2 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 2 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du General Leclerc
Fourchette courante1 226 – 1 967 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du General Leclerc ↗
Blanqui
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune19ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-8 %
Voir Blanqui ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-12 %
Rendement brut9.2 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,2 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
11 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 137 ?

LA RUEAvenue General Leclerc64 ventes depuis 2014 · 1 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlanqui565 ventes · 1 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 137 Avenue General Leclerc à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 137 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, appartement de 42 m² à 40 000 €, soit 952 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 952 €/m² contre 1 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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