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France › Troyes › Saint-Martin › Avenue General Leclerc › n° 144

144 Avenue General Leclerc, Troyes

Vendu 80 000 € (1 455 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 100007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1441 646 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue General Leclerc1 569 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Martin1 435 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Troyes1 383 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 654 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 455 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 144 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 645 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2024 n° 144 · Appartement · 3 p. 07/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
16/07/2021 n° 144 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 300 €2 100 €/m² 2 100 €
27/04/2021 n° 144 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
03/12/2020 n° 144 · Appartement · 4 p. 03/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €
25/09/2019 n° 144 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 000 €1 646 €/m² 1 646 €
05/07/2019 n° 144 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €
15/11/2017 n° 144 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 900 €1 427 €/m² 1 427 €
14/09/2017 n° 144 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 000 €3 000 €/m² 3 000 €
10/02/2017 n° 144 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 000 €1 344 €/m² 1 344 €
27/04/2016 n° 144 · Appartement · 1 p. 27/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 40 000 €645 €/m² 645 €
25/09/2014 n° 144 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
814 € 2 506 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE HIPPOLYTE SUCHETET 54 m² 69 984 € 1 296 €
142 AV GENERAL LECLERC 45 m² 80 010 € 1 778 €
142 AV GENERAL LECLERC 43 m² 85 011 € 1 977 €
6 RUE TRAVERSIERE 90 m² 171 990 € 1 911 €
137 AV GENERAL LECLERC 42 m² 39 984 € 952 €
135 AV GENERAL LECLERC 51 m² 65 025 € 1 275 €
135 AV GENERAL LECLERC 38 m² 78 014 € 2 053 €
137 AV GENERAL LECLERC 28 m² 43 008 € 1 536 €
137 AV GENERAL LECLERC 43 m² 50 009 € 1 163 €
157 AV GENERAL LECLERC 171 m² 145 008 € 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 2 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du General Leclerc
Fourchette courante1 226 – 1 967 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du General Leclerc ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune13ᵉ sur 26 quartiers
vs commune+4 %
Voir Saint-Martin ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-12 %
Rendement brut10.4 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 144 ?

LA RUEAvenue General Leclerc64 ventes depuis 2014 · 1 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin596 ventes · 1 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 144 Avenue General Leclerc à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 144 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2024, appartement de 55 m² à 80 000 €, soit 1 455 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 455 €/m² contre 1 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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