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France › Troyes › Saint-Martin › Avenue General Leclerc › n° 174 B

174 B Avenue General Leclerc, Troyes

Vendu 67 000 € (1 367 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1000011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 B2 421 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +58 %Avenue General Leclerc1 536 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Saint-Martin1 435 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +84 %Troyes1 315 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 174 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 392 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 367 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 174 B Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 367 € À 3 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2025 n° 174 B · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 67 000 €1 367 €/m² 1 367 €
25/02/2022 n° 174 B · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 46 000 €2 421 €/m² 2 421 €
23/08/2021 n° 174 B · Appartement · 1 p. 23/08/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 000 €2 857 €/m² 2 857 €
11/08/2021 n° 174 B · Appartement · 1 p. 11/08/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 42 000 €3 231 €/m² 3 231 €
20/06/2016 n° 174 B · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 34 490 €2 464 €/m² 2 464 €
02/03/2015 n° 174 B · Appartement · 2 p. 02/03/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
716 € 2 386 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE LA HAUTE CHARME 26 m² 49 010 € 1 885 €
34 RUE DE LA HAUTE CHARME 21 m² 37 506 € 1 786 €
34 RUE DE LA HAUTE CHARME 120 m² 189 000 € 1 575 €
34 RUE DE LA HAUTE CHARME 69 m² 142 002 € 2 058 €
171 AV GENERAL LECLERC 200 m² 145 000 € 725 €
55 RUE JEAN GUAILDE 55 m² 66 990 € 1 218 €
55 RUE JEAN GUAILDE 64 m² 84 992 € 1 328 €
53 RUE JEAN GUAILDE 54 m² 40 014 € 741 €
49 RUE JEAN GUAILDE 54 m² 50 976 € 944 €
55 RUE JEAN GUAILDE 55 m² 106 975 € 1 945 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 716 € à 2 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du General Leclerc
Fourchette courante1 233 – 2 082 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du General Leclerc ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 26 quartiers
vs commune+9 %
Voir Saint-Martin ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-16 %
Rendement brut8.8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
592 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 174 B ?

LA RUEAvenue General Leclerc64 ventes depuis 2014 · 1 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin596 ventes · 1 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 174 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 174 B Avenue General Leclerc à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 174 B Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 49 m² à 67 000 €, soit 1 367 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 367 €/m² contre 1 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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