CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Trappes › Camus Cocteau › Square Jean Cocteau › n° 4

4 Square Jean Cocteau, Trappes

Vendu 148 000 € (1 922 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 781904 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Square Jean Cocteau, 78190 Trappescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 955 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Square Jean Cocteau1 857 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Camus Cocteau2 228 €/m² 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Trappes2 576 €/m² 3 325 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 315 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX7
LOGEMENTS200
Dernière vente : 1 922 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Jean Cocteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 557 € À 2 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €
27/08/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 149 400 €1 940 €/m² 1 940 €
30/06/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €
13/06/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 124 010 €1 611 €/m² 1 611 €
17/07/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 119 900 €1 557 €/m² 1 557 €
07/05/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 164 300 €2 134 €/m² 2 134 €
22/12/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 148 000 €1 922 €/m² 1 922 €
17/11/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 131 300 €1 705 €/m² 1 705 €
27/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
26/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 500 €1 955 €/m² 1 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 261 € 3 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 922 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV SALVADOR ALLENDE 47 m² 130 989 € 2 787 €
9 PL FRANCOIS MITTERRAND 69 m² 172 983 € 2 507 €
19 AV SALVADOR ALLENDE 47 m² 151 011 € 3 213 €
9 PL FRANCOIS MITTERRAND 46 m² 124 982 € 2 717 €
8 ALL AIME CESAIRE 46 m² 136 022 € 2 957 €
9 PL FRANCOIS MITTERRAND 67 m² 139 025 € 2 075 €
8 ALL AIME CESAIRE 88 m² 236 016 € 2 682 €
8 ALL AIME CESAIRE 83 m² 191 979 € 2 313 €
8 ALL AIME CESAIRE 45 m² 151 020 € 3 356 €
21 AV SALVADOR ALLENDE 47 m² 140 013 € 2 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 261 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 18 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Jean Cocteau
Fourchette courante1 611 – 1 935 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2026
Voir Square Jean Cocteau ↗
Camus Cocteau
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-14 %
Voir Camus Cocteau ↗
Trappes
Tendance 3 ans-6 %
vs département-37 %
Rendement brut8.7 %
Voir Trappes ↗
Yvelines
Rang de la commune82ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 283 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Jean Cocteau92 ventes depuis 2014 · 1 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamus Cocteau240 ventes · 2 228 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 325 ventes · 2 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Jean Cocteau à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Jean Cocteau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 77 m² à 148 000 €, soit 1 922 €/m².

Est-ce cher pour Square Jean Cocteau ?

Oui : 1 922 €/m² contre 1 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien