France › Trappes › Camus Cocteau › Square Jean Cocteau › n° 1

1 Square Jean Cocteau, Trappes

Vendu 154 500 € (1 626 €/m²) en 2025 · 65 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7819014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 675 €/m² 65 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Square Jean Cocteau1 896 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Camus Cocteau2 231 €/m² 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Trappes2 536 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX7

LOGEMENTS200

Dernière vente : 1 626 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Jean Cocteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 104 € À 2 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 154 500 €1 626 €/m² 1 626 €

27/08/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 149 400 €1 940 €/m² 1 940 €

13/06/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 124 010 €1 611 €/m² 1 611 €

10/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

07/05/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 164 300 €2 134 €/m² 2 134 €

07/12/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 162 000 €1 705 €/m² 1 705 €

05/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 000 €2 156 €/m² 2 156 €

04/07/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/07/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 157 000 €1 653 €/m² 1 653 €

10/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 000 €2 094 €/m² 2 094 €

29/12/2020 n° 1 · Appartement 29/12/2020 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 330 000 €1 429 €/m² 1 429 €

26/11/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 000 €2 078 €/m² 2 078 €

27/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 141 000 €2 203 €/m² 2 203 €

05/06/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 05/06/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 145 000 €1 526 €/m² 1 526 €

04/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 98 000 €1 531 €/m² 1 531 €

30/04/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 119 000 €1 545 €/m² 1 545 €

06/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

21/02/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/02/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 112 000 €1 455 €/m² 1 455 €

30/01/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

23/09/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

13/05/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/05/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 117 000 €1 519 €/m² 1 519 €

13/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 111 500 €1 742 €/m² 1 742 €

08/04/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/04/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 139 000 €1 805 €/m² 1 805 €

27/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 117 000 €1 828 €/m² 1 828 €

12/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 89 000 €1 391 €/m² 1 391 €

02/02/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

11/01/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 89 000 €1 156 €/m² 1 156 €

16/10/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/10/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 139 000 €1 805 €/m² 1 805 €

08/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 99 000 €1 904 €/m² 1 904 €

27/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

11/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

07/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

06/06/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 128 000 €1 662 €/m² 1 662 €

16/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 117 000 €1 828 €/m² 1 828 €

05/03/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 05/03/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 178 700 €1 881 €/m² 1 881 €

08/02/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 127 000 €1 649 €/m² 1 649 €

23/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 102 960 €1 609 €/m² 1 609 €

07/11/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/11/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 129 000 €1 675 €/m² 1 675 €

10/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 000 €1 844 €/m² 1 844 €

09/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

07/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 136 500 €1 773 €/m² 1 773 €

16/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 111 000 €1 734 €/m² 1 734 €

13/02/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/02/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 132 000 €1 714 €/m² 1 714 €

19/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 700 €1 855 €/m² 1 855 €

27/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 123 000 €1 597 €/m² 1 597 €

20/06/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 000 €1 672 €/m² 1 672 €

22/04/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 000 €1 750 €/m² 1 750 €

15/04/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/04/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

07/04/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/04/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 96 000 €1 247 €/m² 1 247 €

10/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

27/01/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

18/09/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 653 €1 682 €/m² 1 682 €

30/06/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €

26/06/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/06/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 158 000 €1 663 €/m² 1 663 €

11/06/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 041 €1 688 €/m² 1 688 €

27/04/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/04/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 119 000 €1 545 €/m² 1 545 €

27/10/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/10/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 128 635 €1 671 €/m² 1 671 €

13/06/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/06/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 450 €1 889 €/m² 1 889 €

27/05/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 132 150 €1 716 €/m² 1 716 €

28/04/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €

27/03/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/03/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

12/02/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 12/02/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 156 500 €1 647 €/m² 1 647 €

07/02/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/02/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

23/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €

02/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 141 500 €2 211 €/m² 2 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 65 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 65

Square Jean Cocteau, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 675 €/m²65 ventes · dernière 2025

n° 3+7 %2 022 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022 n° 5−18 %1 557 €/m²Appt 77 m² · vendu 2024 n° 7−6 %1 777 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 9−22 %1 470 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 11lot atypique4 965 €/m²Appt 141 m² · vendu 2022 n° 13−14 %1 623 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025

SQUARE JEAN COCTEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 896 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %1 954 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 4+3 %1 955 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2023 n° 6+0 %1 905 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2023 n° 8+1 %1 909 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−8 %1 753 €/m²Appt 77 m² · vendu 2021 n° 14−10 %1 705 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 261 € 3 588 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 626 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 PL FRANCOIS MITTERRAND 48 m² 151 056 € 3 147 €

9 PL FRANCOIS MITTERRAND 47 m² 150 494 € 3 202 €

7 PL FRANCOIS MITTERRAND 67 m² 184 987 € 2 761 €

5 PL FRANCOIS MITTERRAND 70 m² 164 570 € 2 351 €

21 AV SALVADOR ALLENDE 47 m² 134 514 € 2 862 €

19 AV SALVADOR ALLENDE 47 m² 151 011 € 3 213 €

9 PL FRANCOIS MITTERRAND 69 m² 172 983 € 2 507 €

9 PL FRANCOIS MITTERRAND 46 m² 124 982 € 2 717 €

8 ALL AIME CESAIRE 46 m² 136 022 € 2 957 €

9 PL FRANCOIS MITTERRAND 33 m² 112 002 € 3 394 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 261 € à 3 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Jean Cocteau

Fourchette courante1 624 – 1 937 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2025

Voir Square Jean Cocteau ↗

Camus Cocteau

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-12 %

Voir Camus Cocteau ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-38 %

Rendement brut9.2 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune78ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,3 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 583 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Jean Cocteau87 ventes depuis 2014 · 1 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamus Cocteau226 ventes · 2 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 2 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Jean Cocteau à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Jean Cocteau a-t-il été vendu ?

65 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 95 m² à 154 500 €, soit 1 626 €/m².

Est-ce cher pour Square Jean Cocteau ?

Non : 1 626 €/m² contre 1 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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