France › Trappes › Camus Cocteau › Square Jean Cocteau › n° 1

1 Square Jean Cocteau, Trappes

Vendu 154 500 € (1 626 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7819012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Square Jean Cocteau, 78190 Trappescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 094 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Square Jean Cocteau1 857 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Camus Cocteau2 228 €/m² 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Trappes2 536 €/m² 3 325 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX7

LOGEMENTS200

Dernière vente : 1 626 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Jean Cocteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 526 € À 2 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 154 500 €1 626 €/m² 1 626 €

27/08/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 149 400 €1 940 €/m² 1 940 €

13/06/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 124 010 €1 611 €/m² 1 611 €

10/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

07/05/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 164 300 €2 134 €/m² 2 134 €

07/12/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 162 000 €1 705 €/m² 1 705 €

05/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 000 €2 156 €/m² 2 156 €

04/07/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/07/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 157 000 €1 653 €/m² 1 653 €

10/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 000 €2 094 €/m² 2 094 €

05/06/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 05/06/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 145 000 €1 526 €/m² 1 526 €

05/03/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 05/03/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 178 700 €1 881 €/m² 1 881 €

26/06/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/06/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 158 000 €1 663 €/m² 1 663 €

12/02/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 12/02/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 156 500 €1 647 €/m² 1 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Square Jean Cocteau, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 094 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 3+9 %2 022 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022 n° 5−16 %1 557 €/m²Appt 77 m² · vendu 2024 n° 7−4 %1 777 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 9−21 %1 470 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 11lot atypique4 965 €/m²Appt 141 m² · vendu 2022 n° 13−13 %1 623 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025

SQUARE JEAN COCTEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %1 954 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 4+5 %1 955 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2023 n° 6+3 %1 905 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2023 n° 8+3 %1 909 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−11 %1 656 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2026 n° 14−10 %1 679 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Square Jean Cocteau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 261 € 3 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 626 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV SALVADOR ALLENDE 47 m² 130 989 € 2 787 €

9 PL FRANCOIS MITTERRAND 69 m² 172 983 € 2 507 €

19 AV SALVADOR ALLENDE 47 m² 151 011 € 3 213 €

9 PL FRANCOIS MITTERRAND 46 m² 124 982 € 2 717 €

8 ALL AIME CESAIRE 46 m² 136 022 € 2 957 €

9 PL FRANCOIS MITTERRAND 67 m² 139 025 € 2 075 €

8 ALL AIME CESAIRE 88 m² 236 016 € 2 682 €

8 ALL AIME CESAIRE 83 m² 191 979 € 2 313 €

8 ALL AIME CESAIRE 45 m² 151 020 € 3 356 €

21 AV SALVADOR ALLENDE 47 m² 140 013 € 2 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 261 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Jean Cocteau

Fourchette courante1 611 – 1 935 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2026

Voir Square Jean Cocteau ↗

Camus Cocteau

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-12 %

Voir Camus Cocteau ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-38 %

Rendement brut9.3 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune82ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,3 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 583 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Jean Cocteau92 ventes depuis 2014 · 1 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamus Cocteau240 ventes · 2 228 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 325 ventes · 2 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Jean Cocteau à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Jean Cocteau a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 95 m² à 154 500 €, soit 1 626 €/m².

Est-ce cher pour Square Jean Cocteau ?

Non : 1 626 €/m² contre 1 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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