France › Trappes › Camus Cocteau › Square Jean Cocteau › n° 14

14 Square Jean Cocteau, Trappes

Vendu 80 000 € (1 250 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7819033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Square Jean Cocteau, 78190 Trappescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 653 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Square Jean Cocteau1 857 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Camus Cocteau2 228 €/m² 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Trappes2 639 €/m² 3 325 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX7

LOGEMENTS200

Dernière vente : 1 250 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Square Jean Cocteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 344 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

03/10/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

07/12/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 07/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 162 000 €1 705 €/m² 1 705 €

31/10/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 000 €2 156 €/m² 2 156 €

01/06/2023 n° 14 · Appartement · 7 p. 01/06/2023 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 229 612 €1 628 €/m² 1 628 €

27/04/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 136 000 €1 766 €/m² 1 766 €

27/04/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

17/04/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 106 500 €2 048 €/m² 2 048 €

17/02/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 94 050 €1 470 €/m² 1 470 €

16/01/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

20/10/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

05/10/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 000 €2 156 €/m² 2 156 €

04/07/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 04/07/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 157 000 €1 653 €/m² 1 653 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Square Jean Cocteau, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+9 %2 022 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022 n° 5−16 %1 557 €/m²Appt 77 m² · vendu 2024 n° 7−4 %1 777 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 9−21 %1 470 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 11lot atypique4 965 €/m²Appt 141 m² · vendu 2022 n° 13−13 %1 623 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025 n° 15−10 %1 671 €/m²Appt 231 m² · 59 ventes · 2020

SQUARE JEAN COCTEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %1 954 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 4+5 %1 955 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2023 n° 6+3 %1 905 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2023 n° 8+3 %1 909 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−11 %1 656 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2026

n° 14VOUS ÊTES ICI1 653 €/m²13 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Square Jean Cocteau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 011 € 3 588 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DARIUS MILHAUD 62 m² 175 522 € 2 831 €

55 AV HECTOR BERLIOZ 66 m² 180 972 € 2 742 €

53 AV HECTOR BERLIOZ 67 m² 217 013 € 3 239 €

55 AV HECTOR BERLIOZ 92 m² 185 012 € 2 011 €

55 AV HECTOR BERLIOZ 36 m² 92 016 € 2 556 €

55 AV HECTOR BERLIOZ 56 m² 142 016 € 2 536 €

53 AV HECTOR BERLIOZ 33 m² 112 992 € 3 424 €

53 AV HECTOR BERLIOZ 48 m² 145 008 € 3 021 €

55 AV HECTOR BERLIOZ 55 m² 152 130 € 2 766 €

53 AV HECTOR BERLIOZ 32 m² 110 016 € 3 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 011 € à 3 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Jean Cocteau

Fourchette courante1 611 – 1 935 €/m²

vs commune-33 %

Dernière vente2026

Voir Square Jean Cocteau ↗

Camus Cocteau

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-16 %

Voir Camus Cocteau ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-35 %

Rendement brut7.6 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune82ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

11,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 067 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUESquare Jean Cocteau92 ventes depuis 2014 · 1 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamus Cocteau240 ventes · 2 228 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 325 ventes · 2 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Square Jean Cocteau à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Square Jean Cocteau a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 64 m² à 80 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Square Jean Cocteau ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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