France › Trappes › Camus Cocteau › Square Jean Cocteau › n° 14

14 Square Jean Cocteau, Trappes

Vendu 162 000 € (1 705 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7819010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 705 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Square Jean Cocteau1 896 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Camus Cocteau2 231 €/m² 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Trappes2 643 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 361 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX7

LOGEMENTS200

Dernière vente : 1 705 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Square Jean Cocteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 526 € À 2 048 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 14 · Appartement · 5 p. 14/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 154 500 €1 626 €/m² 1 626 €

07/12/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 07/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 162 000 €1 705 €/m² 1 705 €

01/06/2023 n° 14 · Appartement · 7 p. 01/06/2023 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 229 612 €1 628 €/m² 1 628 €

27/04/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 136 000 €1 766 €/m² 1 766 €

17/04/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 106 500 €2 048 €/m² 2 048 €

04/07/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 04/07/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 157 000 €1 653 €/m² 1 653 €

05/06/2020 n° 14 · Appartement · 5 p. 05/06/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 145 000 €1 526 €/m² 1 526 €

05/03/2018 n° 14 · Appartement · 5 p. 05/03/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 178 700 €1 881 €/m² 1 881 €

26/06/2015 n° 14 · Appartement · 5 p. 26/06/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 158 000 €1 663 €/m² 1 663 €

12/02/2014 n° 14 · Appartement · 5 p. 12/02/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 156 500 €1 647 €/m² 1 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square Jean Cocteau, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %1 675 €/m²Appt 95 m² · 63 ventes · 2025 n° 3+7 %2 022 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022 n° 5−18 %1 557 €/m²Appt 77 m² · vendu 2024 n° 7−6 %1 777 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 9−22 %1 470 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 11lot atypique4 965 €/m²Appt 141 m² · vendu 2022 n° 13−14 %1 623 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025

SQUARE JEAN COCTEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 896 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %1 954 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 4+3 %1 955 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2023 n° 6+0 %1 905 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2023 n° 8+1 %1 909 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−8 %1 753 €/m²Appt 77 m² · vendu 2021

n° 14VOUS ÊTES ICI1 705 €/m²10 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 011 € 3 438 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 705 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DARIUS MILHAUD 62 m² 175 522 € 2 831 €

53 AV HECTOR BERLIOZ 48 m² 145 008 € 3 021 €

55 AV HECTOR BERLIOZ 55 m² 152 130 € 2 766 €

53 AV HECTOR BERLIOZ 32 m² 110 016 € 3 438 €

55 AV HECTOR BERLIOZ 66 m² 180 972 € 2 742 €

55 AV HECTOR BERLIOZ 92 m² 185 012 € 2 011 €

55 AV HECTOR BERLIOZ 56 m² 142 016 € 2 536 €

53 AV HECTOR BERLIOZ 67 m² 217 013 € 3 239 €

53 AV HECTOR BERLIOZ 33 m² 112 992 € 3 424 €

7 PL FRANCOIS MITTERRAND 67 m² 184 987 € 2 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 011 € à 3 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Jean Cocteau

Fourchette courante1 624 – 1 937 €/m²

vs commune-33 %

Dernière vente2025

Voir Square Jean Cocteau ↗

Camus Cocteau

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-16 %

Voir Camus Cocteau ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-35 %

Rendement brut8.1 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune78ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 583 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUESquare Jean Cocteau87 ventes depuis 2014 · 1 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamus Cocteau226 ventes · 2 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 2 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Square Jean Cocteau à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Square Jean Cocteau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, appartement de 95 m² à 162 000 €, soit 1 705 €/m².

Est-ce cher pour Square Jean Cocteau ?

Non : 1 705 €/m² contre 1 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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