France › Trappes › Camus Cocteau › Square Jean Cocteau › n° 7

7 Square Jean Cocteau, Trappes

Vendu 135 000 € (1 753 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 781908 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 753 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Square Jean Cocteau1 896 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Camus Cocteau2 231 €/m² 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Trappes2 576 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 295 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX7

LOGEMENTS200

Dernière vente : 1 753 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Square Jean Cocteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 557 € À 2 134 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 149 400 €1 940 €/m² 1 940 €

30/06/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

13/06/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 124 010 €1 611 €/m² 1 611 €

17/07/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 119 900 €1 557 €/m² 1 557 €

07/05/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 164 300 €2 134 €/m² 2 134 €

22/12/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 148 000 €1 922 €/m² 1 922 €

17/11/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 131 300 €1 705 €/m² 1 705 €

16/11/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 146 000 €1 896 €/m² 1 896 €

13/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €

25/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 300 €1 802 €/m² 1 802 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square Jean Cocteau, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %1 675 €/m²Appt 95 m² · 63 ventes · 2025 n° 3+7 %2 022 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022 n° 5−18 %1 557 €/m²Appt 77 m² · vendu 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI1 753 €/m²10 ventes · dernière 2021

n° 9−22 %1 470 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 11lot atypique4 965 €/m²Appt 141 m² · vendu 2022 n° 13−14 %1 623 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025

SQUARE JEAN COCTEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 896 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %1 954 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 4+3 %1 955 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2023 n° 6+0 %1 905 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2023 n° 8+1 %1 909 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−8 %1 753 €/m²Appt 77 m² · vendu 2021 n° 14−10 %1 705 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 261 € 3 588 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 753 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 PL FRANCOIS MITTERRAND 48 m² 151 056 € 3 147 €

9 PL FRANCOIS MITTERRAND 47 m² 150 494 € 3 202 €

7 PL FRANCOIS MITTERRAND 67 m² 184 987 € 2 761 €

5 PL FRANCOIS MITTERRAND 70 m² 164 570 € 2 351 €

21 AV SALVADOR ALLENDE 47 m² 134 514 € 2 862 €

19 AV SALVADOR ALLENDE 47 m² 151 011 € 3 213 €

9 PL FRANCOIS MITTERRAND 69 m² 172 983 € 2 507 €

9 PL FRANCOIS MITTERRAND 46 m² 124 982 € 2 717 €

8 ALL AIME CESAIRE 46 m² 136 022 € 2 957 €

9 PL FRANCOIS MITTERRAND 33 m² 112 002 € 3 394 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 261 € à 3 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Jean Cocteau

Fourchette courante1 624 – 1 937 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

Voir Square Jean Cocteau ↗

Camus Cocteau

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-13 %

Voir Camus Cocteau ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-37 %

Rendement brut8.7 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune78ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 283 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESquare Jean Cocteau87 ventes depuis 2014 · 1 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamus Cocteau226 ventes · 2 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 2 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square Jean Cocteau à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square Jean Cocteau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2021, appartement de 77 m² à 135 000 €, soit 1 753 €/m².

Est-ce cher pour Square Jean Cocteau ?

Non : 1 753 €/m² contre 1 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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