France › Trappes › Centre Est et Village › Rue de Montfort › n° 80

80 Rue de Montfort, Trappes

Vendu 235 000 € (4 352 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 7819046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 804 007 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue de Montfort2 981 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Centre Est et Village2 795 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Trappes2 689 €/m² 3 304 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 482 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BA0197 + BA0195 + BA0199 + BA0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

Dernière vente : 4 352 €/m² en 2022 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue de Montfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 796 € À 4 352 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2022 n° 80 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 000 €4 352 €/m² 4 352 €

09/02/2018 n° 80 · Maison · 5 p. 09/02/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 432 800 €4 007 €/m² 4 007 €

02/01/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 02/01/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 151 000 €2 796 €/m² 2 796 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Montfort, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78

CÔTÉ IMPAIR

n° 49+23 %3 654 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 53 B+19 %3 545 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014 n° 53 T+24 %3 682 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 59+25 %3 738 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022

RUE DE MONTFORTMÉDIANE DE LA RUE 2 981 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+4 %3 098 €/m²Appt 70 m² · 24 ventes · 2022 n° 58−40 %1 803 €/m²Maison 155 m² · vendu 2023 n° 60+29 %3 837 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020 n° 66−33 %2 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 68+38 %4 100 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2023 n° 70−2 %2 912 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 72 B+7 %3 186 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 78+24 %3 700 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

n° 80VOUS ÊTES ICI4 007 €/m²3 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Montfort →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 989 € 4 352 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 352 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 RUE DE MONTFORT 54 m² 235 008 € 4 352 €

68 RUE DE MONTFORT 25 m² 102 500 € 4 100 €

1 PL DE LA PAIX 38 m² 92 986 € 2 447 €

3 PL DE LA PAIX 70 m² 175 000 € 2 500 €

3 PL DE LA PAIX 32 m² 110 016 € 3 438 €

3 PL DE LA PAIX 44 m² 151 096 € 3 434 €

1 PL DE LA PAIX 90 m² 181 980 € 2 022 €

1 PL DE LA PAIX 88 m² 175 032 € 1 989 €

3 PL DE LA PAIX 64 m² 167 232 € 2 613 €

4 PL DE LA PAIX 49 m² 135 583 € 2 767 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 989 € à 4 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Montfort

Fourchette courante2 007 – 3 082 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Montfort ↗

Centre Est et Village

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+4 %

Voir Centre Est et Village ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-34 %

Rendement brut7.3 %

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Yvelines

Rang de la commune81ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

900 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue de Montfort84 ventes depuis 2014 · 2 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est et Village421 ventes · 2 795 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 304 ventes · 2 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue de Montfort à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue de Montfort a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, appartement de 54 m² à 235 000 €, soit 4 352 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montfort ?

Oui : 4 352 €/m² contre 2 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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