France › Trappes › Centre Est et Village › Rue de Montfort › n° 48

48 Rue de Montfort, Trappes

Vendu 205 000 € (2 929 €/m²) en 2022 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 781902 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 071 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Montfort2 981 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Est et Village2 795 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Trappes2 824 €/m² 3 304 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 929 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Montfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 914 € À 4 228 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

13/07/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 193 000 €3 386 €/m² 3 386 €

08/03/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 184 800 €3 422 €/m² 3 422 €

20/12/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 500 €4 100 €/m² 4 100 €

24/11/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

02/10/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 143 750 €4 228 €/m² 4 228 €

31/01/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 209 680 €2 526 €/m² 2 526 €

29/10/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 100 €3 478 €/m² 3 478 €

30/10/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

15/10/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 800 €3 418 €/m² 3 418 €

07/09/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 07/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/08/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 141 600 €3 218 €/m² 3 218 €

08/06/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 000 €3 441 €/m² 3 441 €

15/03/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 15/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

27/12/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 000 €2 525 €/m² 2 525 €

20/10/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 000 €3 071 €/m² 3 071 €

15/09/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 000 €1 914 €/m² 1 914 €

29/06/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

22/03/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €

11/10/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 11/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 122 000 €3 588 €/m² 3 588 €

15/07/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 15/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 113 000 €2 897 €/m² 2 897 €

23/02/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 500 €3 125 €/m² 3 125 €

03/07/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 202 000 €2 557 €/m² 2 557 €

21/08/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 21/08/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue de Montfort, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−28 %2 138 €/m²Maison 171 m² · vendu 2019 n° 45+26 %3 769 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021 n° 49+23 %3 654 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 53 B+19 %3 545 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014 n° 53 T+24 %3 682 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 59+25 %3 738 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022

RUE DE MONTFORTMÉDIANE DE LA RUE 2 981 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−10 %2 688 €/m²Maison 105 m² · 5 ventes · 2021 n° 40−12 %2 632 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2026 n° 44−25 %2 239 €/m²Appt 67 m² · 25 ventes · 2024

n° 48VOUS ÊTES ICI3 071 €/m²24 ventes · dernière 2022

n° 58−40 %1 803 €/m²Maison 155 m² · vendu 2023 n° 60+29 %3 837 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020 n° 66−33 %2 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Montfort →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 033 € 4 263 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE DE MONTFORT 67 m² 119 997 € 1 791 €

44 RUE DE MONTFORT 52 m² 95 004 € 1 827 €

44 RUE DE MONTFORT 52 m² 155 012 € 2 981 €

44 RUE DE MONTFORT 67 m² 130 248 € 1 944 €

44 RUE DE MONTFORT 70 m² 109 970 € 1 571 €

44 RUE DE MONTFORT 49 m² 151 018 € 3 082 €

44 RUE DE MONTFORT 69 m² 169 809 € 2 461 €

44 RUE DE MONTFORT 52 m² 132 392 € 2 546 €

11 RUE DES FERMES 53 m² 177 126 € 3 342 €

11 RUE DES FERMES 55 m² 170 995 € 3 109 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 4 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Montfort

Fourchette courante2 007 – 3 082 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Montfort ↗

Centre Est et Village

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Est et Village ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-31 %

Rendement brut8.2 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune81ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 167 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Montfort84 ventes depuis 2014 · 2 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est et Village421 ventes · 2 795 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 304 ventes · 2 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Montfort à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Montfort a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 70 m² à 205 000 €, soit 2 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montfort ?

Non : 2 929 €/m² contre 2 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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