France › Trappes › Centre Est et Village › Rue de Montfort › n° 38

38 Rue de Montfort, Trappes

Vendu 333 000 € (3 171 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 781906 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 688 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Montfort2 981 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Est et Village3 332 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Trappes3 662 €/m² 3 304 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BA0260 + BA0247 + BA0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN125 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 171 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Montfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 033 € À 3 171 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2021 n° 38 · Maison · 5 p. 13/10/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 333 000 €3 171 €/m² 3 171 €

06/07/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 255 600 €2 367 €/m² 2 367 €

15/02/2021 n° 38 · Appartement · 10 p. 15/02/2021 · APPT · 266 M² Appartement 266 m² 274 700 €1 033 €/m² 1 033 €

03/02/2020 n° 38 · Maison · 5 p. 03/02/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 282 200 €2 688 €/m² 2 688 €

01/08/2019 n° 38 · Maison · 5 p. 01/08/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 296 000 €2 819 €/m² 2 819 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Montfort, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−28 %2 138 €/m²Maison 171 m² · vendu 2019 n° 45+26 %3 769 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021 n° 49+23 %3 654 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 53 B+19 %3 545 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014 n° 53 T+24 %3 682 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016

RUE DE MONTFORTMÉDIANE DE LA RUE 2 981 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+8 %3 226 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−22 %2 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 26+2 %3 037 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2022

n° 38VOUS ÊTES ICI2 688 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 40−12 %2 632 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2026 n° 44−25 %2 239 €/m²Appt 67 m² · 25 ventes · 2024 n° 48+4 %3 098 €/m²Appt 70 m² · 24 ventes · 2022 n° 58−40 %1 803 €/m²Maison 155 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Montfort →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 803 € 5 789 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 171 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DE MONTFORT 105 m² 332 955 € 3 171 €

9 PL MONSEIGNEUR ROMERO 103 m² 304 777 € 2 959 €

44 RUE DE MONTFORT 87 m² 348 957 € 4 011 €

3 RUE MAGLOIRE A BARRE 56 m² 239 008 € 4 268 €

15 RUE DE MONTFORT 40 m² 140 560 € 3 514 €

9 RUE MAGLOIRE A BARRE 45 m² 247 005 € 5 489 €

11 RUE MAGLOIRE A BARRE 38 m² 219 982 € 5 789 €

24 RUE DE MONTFORT 60 m² 139 980 € 2 333 €

16 F RUE MAGLOIRE A BARRE 135 m² 292 140 € 2 164 €

16 RUE MAGLOIRE A BARRE 96 m² 280 032 € 2 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 803 € à 5 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 344 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Montfort

Fourchette courante3 474 – 3 696 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

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Centre Est et Village

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-9 %

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Trappes

Tendance 3 ans+6 %

vs département-5 %

Rendement brut6.3 %

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Yvelines

Rang de la commune101ᵉ sur 237

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 817 – 3 996 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 333 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 681 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Montfort84 ventes depuis 2014 · 2 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est et Village421 ventes · 3 332 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 304 ventes · 3 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Montfort à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Montfort a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2021, maison de 105 m² à 333 000 €, soit 3 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montfort ?

Oui : 3 171 €/m² contre 2 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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