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France › Trappes › Centre Est et Village › Rue de Montfort › n° 26

26 Rue de Montfort, Trappes

Vendu 130 000 € (4 815 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7819063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 037 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Montfort2 955 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Est et Village2 790 €/m² 433 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Trappes2 897 €/m² 3 325 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 445 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 815 €/m² en 2022 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Montfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 909 € À 4 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €
04/02/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 157 100 €2 909 €/m² 2 909 €
30/07/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 000 €3 037 €/m² 3 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 033 € 4 727 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 815 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MAGLOIRE A BARRE 56 m² 199 976 € 3 571 €
17 RUE DE MONTFORT 49 m² 119 952 € 2 448 €
20 RUE DE MONTFORT 62 m² 201 996 € 3 258 €
38 RUE DE MONTFORT 266 m² 274 778 € 1 033 €
38 RUE DE MONTFORT 108 m² 255 636 € 2 367 €
40 RUE DE MONTFORT 57 m² 150 024 € 2 632 €
40 RUE DE MONTFORT 92 m² 179 032 € 1 946 €
15 RUE MAGLOIRE A BARRE 239 m² 610 884 € 2 556 €
44 RUE DE MONTFORT 52 m² 132 392 € 2 546 €
44 RUE DE MONTFORT 70 m² 109 970 € 1 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 4 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Montfort
Fourchette courante2 009 – 3 086 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Montfort ↗
Centre Est et Village
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre Est et Village ↗
Trappes
Tendance 3 ans-6 %
vs département-29 %
Rendement brut6.3 %
Voir Trappes ↗
Yvelines
Rang de la commune82ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Montfort85 ventes depuis 2014 · 2 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est et Village433 ventes · 2 790 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 325 ventes · 2 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Montfort à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Montfort a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, appartement de 27 m² à 130 000 €, soit 4 815 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montfort ?

Oui : 4 815 €/m² contre 2 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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