France › Trappes › Centre Est et Village › Rue de Montfort › n° 40

40 Rue de Montfort, Trappes

Vendu 150 000 € (2 632 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7819012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 632 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Montfort2 981 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Est et Village2 795 €/m² 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Trappes2 886 €/m² 3 304 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 430 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BA0139 + BA0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX1

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 632 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Montfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 946 € À 4 379 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

21/03/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 179 000 €1 946 €/m² 1 946 €

04/12/2018 n° 40 · Maison · 4 p. 04/12/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 635 000 €4 379 €/m² 4 379 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Montfort, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−28 %2 138 €/m²Maison 171 m² · vendu 2019 n° 45+26 %3 769 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021 n° 49+23 %3 654 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 53 T+24 %3 682 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 53 B+19 %3 545 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014 n° 59+25 %3 738 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022

RUE DE MONTFORTMÉDIANE DE LA RUE 2 981 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−22 %2 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 26+2 %3 037 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2022 n° 38−10 %2 688 €/m²Maison 105 m² · 5 ventes · 2021

n° 40VOUS ÊTES ICI2 632 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 44−25 %2 239 €/m²Appt 67 m² · 25 ventes · 2024 n° 48+4 %3 098 €/m²Appt 70 m² · 24 ventes · 2022 n° 58−40 %1 803 €/m²Maison 155 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Montfort →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 033 € 4 815 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 632 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DE MONTFORT 266 m² 274 778 € 1 033 €

38 RUE DE MONTFORT 108 m² 255 636 € 2 367 €

44 RUE DE MONTFORT 49 m² 151 018 € 3 082 €

44 RUE DE MONTFORT 67 m² 119 997 € 1 791 €

44 RUE DE MONTFORT 52 m² 132 392 € 2 546 €

44 RUE DE MONTFORT 69 m² 169 809 € 2 461 €

44 RUE DE MONTFORT 52 m² 95 004 € 1 827 €

44 RUE DE MONTFORT 52 m² 155 012 € 2 981 €

44 RUE DE MONTFORT 67 m² 130 248 € 1 944 €

44 RUE DE MONTFORT 70 m² 109 970 € 1 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 4 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Montfort

Fourchette courante2 007 – 3 082 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Montfort ↗

Centre Est et Village

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre Est et Village ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-29 %

Rendement brut6.7 %

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Yvelines

Rang de la commune81ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

950 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Montfort84 ventes depuis 2014 · 2 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est et Village431 ventes · 2 795 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 304 ventes · 2 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Montfort à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Montfort a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 57 m² à 150 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montfort ?

Non : 2 632 €/m² contre 2 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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