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France › Trappes › Centre Est et Village › Rue de Montfort › n° 44

44 Rue de Montfort, Trappes

Vendu 120 000 € (1 791 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7819041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 239 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Montfort3 031 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre Est et Village2 795 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Trappes2 896 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 410 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS53
Dernière vente : 1 791 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Montfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 571 € À 4 011 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/02/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
25/09/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 25/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 169 800 €2 461 €/m² 2 461 €
03/08/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €
28/07/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 151 000 €3 082 €/m² 3 082 €
30/05/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
29/04/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €
12/04/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 132 400 €2 546 €/m² 2 546 €
10/01/2022 n° 44 · Maison · 3 p. 10/01/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 349 000 €4 011 €/m² 4 011 €
01/10/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 240 €1 944 €/m² 1 944 €
16/10/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €
05/07/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 500 €2 823 €/m² 2 823 €
24/06/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 000 €2 065 €/m² 2 065 €
02/04/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 02/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 700 €2 355 €/m² 2 355 €
21/01/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 100 €2 317 €/m² 2 317 €
27/12/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 500 €1 739 €/m² 1 739 €
02/10/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €
22/05/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 133 000 €2 463 €/m² 2 463 €
19/02/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €
17/10/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 17/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 000 €2 000 €/m² 2 000 €
06/07/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €
20/03/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 000 €2 113 €/m² 2 113 €
13/12/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 13/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 500 €2 102 €/m² 2 102 €
02/12/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 000 €1 743 €/m² 1 743 €
17/07/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €
29/04/2014 n° 44 · Appartement · 4 p. 29/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 033 € 4 815 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DE MONTFORT 92 m² 179 032 € 1 946 €
38 RUE DE MONTFORT 266 m² 274 778 € 1 033 €
38 RUE DE MONTFORT 108 m² 255 636 € 2 367 €
48 RUE DE MONTFORT 70 m² 205 030 € 2 929 €
48 RUE DE MONTFORT 57 m² 193 002 € 3 386 €
48 RUE DE MONTFORT 54 m² 184 788 € 3 422 €
48 RUE DE MONTFORT 35 m² 143 500 € 4 100 €
1 RUE MAGLOIRE A BARRE 56 m² 199 976 € 3 571 €
26 RUE DE MONTFORT 27 m² 130 005 € 4 815 €
26 RUE DE MONTFORT 54 m² 157 086 € 2 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 4 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Montfort
Fourchette courante1 946 – 3 105 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Montfort ↗
Centre Est et Village
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Est et Village ↗
Trappes
Tendance 3 ans-6 %
vs département-29 %
Rendement brut8 %
Voir Trappes ↗
Yvelines
Rang de la commune78ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 117 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Montfort83 ventes depuis 2014 · 3 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est et Village421 ventes · 2 795 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 2 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Montfort à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Montfort a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 67 m² à 120 000 €, soit 1 791 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montfort ?

Non : 1 791 €/m² contre 3 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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