France › Trappes › Avenue Kleber › n° 4

4 Avenue Kleber, Trappes

Vendu 112 500 € (2 679 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 7819029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 281 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 679 €▼ −29 %

Appartement 42 m² vendu, 2 pièces · 07/09/2021

vs la rue : 3 790 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 790 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 2 755 € à 5 700 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 756 €

Trappes · 3 224 ventes depuis 2014

cette adresse : −3 %

LE BÂTI

1956

3 niveaux · 7 logements

parcelle BC0145 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Avenue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 679 € À 4 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 500 €2 679 €/m² 2 679 €

04/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

04/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 000 €3 971 €/m² 3 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Kleber, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+52 %5 761 €/m²Maison 44 m² · vendu 2024 n° 3+14 %4 310 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 5+47 %5 556 €/m²Maison 36 m² · vendu 2022 n° 5 B+13 %4 294 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 9−16 %3 190 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021 n° 13−27 %2 764 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2022 n° 15+22 %4 618 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2017 n° 17−43 %2 174 €/m²Maison 132 m² · vendu 2017 n° 21+52 %5 769 €/m²Maison 52 m² · vendu 2018

AVENUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 3 790 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 971 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 12−29 %2 673 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020 n° 20+33 %5 031 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 24+4 %3 934 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue Kleber →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 650 € 4 065 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 679 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV GABRIEL PERI 79 m² 229 969 € 2 911 €

6 AV GABRIEL PERI 66 m² 207 438 € 3 143 €

4 AV GABRIEL PERI 64 m² 185 472 € 2 898 €

6 AV GABRIEL PERI 66 m² 211 992 € 3 212 €

65 B AV P VAILLANT COUTURIER 40 m² 162 000 € 4 050 €

6 AV GABRIEL PERI 81 m² 243 000 € 3 000 €

65 B AV P VAILLANT COUTURIER 57 m² 200 982 € 3 526 €

6 AV GABRIEL PERI 62 m² 195 486 € 3 153 €

1 RUE MOLIERE 80 m² 212 000 € 2 650 €

59 AV P VAILLANT COUTURIER 270 m² 849 960 € 3 148 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 650 € à 4 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Kléber ↗1 ventes trop peu de ventes — —

Centre Est et Village ↗421 ventes 2 795 € ▲ +19 %

Trappes ↗3 484 ventes 2 973 € ▲ +12 %

Yvelines ↗233 490 ventes 4 091 € ▼ −19 %

Avenue Kléber

Ventes sur la voie1

Voir Avenue Kléber ↗

Centre Est et Village

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Est et Village ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-27 %

Rendement brut6 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune78ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Bien type : appartement de 42 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Kleber à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2021, appartement de 42 m² à 112 500 €, soit 2 679 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Non : 2 679 €/m² contre 3 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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