France › Trappes › Avenue Kleber › n° 21

21 Avenue Kleber, Trappes

Vendu 300 000 € (5 769 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 7819052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

5 769 €▲ +52 %

Maison 52 m² vendu, 3 pièces · 15/02/2018

vs la rue : 3 790 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 790 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 2 755 € à 5 700 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 756 €

Trappes · 3 224 ventes depuis 2014

cette adresse : +109 %

LE BÂTI

2019

3 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle BC0101 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Avenue Kleber

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 5 769 € À 5 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/02/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 15/02/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 219 € 6 286 € ▲ VENTE 2018 ICI · 5 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV KLEBER 121 m² 355 014 € 2 934 €

20 AV KLEBER 64 m² 352 000 € 5 500 €

4 RUE MOLIERE 102 m² 334 968 € 3 284 €

9 AV KLEBER 58 m² 185 020 € 3 190 €

24 AV KLEBER 86 m² 338 324 € 3 934 €

8 RUE MOLIERE 68 m² 219 980 € 3 235 €

11 RUE FLORIAN 96 m² 379 008 € 3 948 €

5 AV KLEBER 36 m² 200 016 € 5 556 €

12 AV HOCHE 123 m² 364 941 € 2 967 €

3 AV KLEBER 110 m² 441 100 € 4 010 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Kléber ↗13 ventes 4 005 € ▲ +26 %

Centre Est et Village ↗421 ventes 3 332 € ▲ +51 %

Trappes ↗3 484 ventes 3 679 € ▲ +37 %

Yvelines ↗233 490 ventes 3 891 € ▲ +29 %

Avenue Kléber

Fourchette courante3 574 – 5 364 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Kléber ↗

Centre Est et Village

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-9 %

Voir Centre Est et Village ↗

Trappes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-5 %

Rendement brut3.8 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune98ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Bien type : maison de 52 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

832 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Kleber à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (5 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/02/2018, maison de 52 m² à 300 000 €, soit 5 769 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Oui : 5 769 €/m² contre 3 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +109 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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