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France › Trappes › Centre Est et Village › Avenue Kleber › n° 3

3 Avenue Kleber, Trappes

Vendu 441 100 € (4 010 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 781906 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 010 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Kleber3 790 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre Est et Village3 332 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Trappes3 670 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN355 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 010 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 010 € À 4 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 26/07/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 441 100 €4 010 €/m² 4 010 €
25/08/2016 n° 3 · Maison · 5 p. 25/08/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 368 750 €4 609 €/m² 4 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 219 € 5 761 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 010 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV KLEBER 44 m² 253 484 € 5 761 €
5 AV KLEBER 36 m² 200 016 € 5 556 €
29 AV GABRIEL PERI 116 m² 283 040 € 2 440 €
9 AV KLEBER 58 m² 185 020 € 3 190 €
13 AV KLEBER 121 m² 355 014 € 2 934 €
16 AV GABRIEL PERI 34 m² 174 998 € 5 147 €
8 RUE RACINE 113 m² 449 966 € 3 982 €
4 RUE MOLIERE 102 m² 334 968 € 3 284 €
8 RUE MOLIERE 68 m² 219 980 € 3 235 €
21 RUE PIERRE SEMARD 85 m² 275 995 € 3 247 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 5 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Kléber
Fourchette courante3 574 – 5 364 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Kléber ↗
Centre Est et Village
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Est et Village ↗
Trappes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.8 %
Voir Trappes ↗
Yvelines
Rang de la commune98ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 441 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 761 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Kleber42 ventes depuis 2014 · 3 790 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est et Village421 ventes · 3 332 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 3 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Kleber à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2021, maison de 110 m² à 441 100 €, soit 4 010 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Oui : 4 010 €/m² contre 3 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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