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France › Toussaint › Rue de Rouen › n° 3

3 Rue de Rouen, Toussaint

Vendu 45 000 € (450 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 7640071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3450 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −73 %Toussaint1 691 €/m² 71 ventesPrix à Toussaint → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 160 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0007 + 0A0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN596 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 450 €/m² en 2018 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Rouen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/03/2018 n° 3 · Maison · 3 p. 05/03/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 45 000 €450 €/m² 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 248 € 2 787 € ▲ VENTE 2018 ICI · 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE BRUYERE SUR LE ROC 76 m² 188 024 € 2 474 €
6 IMP DES CHENES 112 m² 259 952 € 2 321 €
16 RUE BRUYERE SUR LE ROC 93 m² 259 191 € 2 787 €
5 IMP DES CHENES 99 m² 172 953 € 1 747 €
9 RUE BRUYERE SUR LE ROC 94 m² 209 244 € 2 226 €
1 RUE DES FOUGERES 115 m² 190 555 € 1 657 €
8 RUE BRUYERE SUR LE ROC 98 m² 200 018 € 2 041 €
10 RUE DU STADE 101 m² 185 032 € 1 832 €
3 RUE DU HETRE 108 m² 209 952 € 1 944 €
3 B RUE DU STADE 157 m² 259 992 € 1 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 248 € à 2 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 619 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Rouen
Ventes sur la voie1
Toussaint
Tendance 3 ans+6 %
vs département-18 %
Rendement brut7 %
Voir Toussaint ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune295ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
27 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
19,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 012 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEToussaint71 ventes · 1 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toussaint → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Rouen à Toussaint ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Rouen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/03/2018, maison de 100 m² à 45 000 €, soit 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rouen ?

Non : 450 €/m² contre 1 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -71 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Toussaint.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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