France › Toussaint › Rue de Rouen › n° 45

45 Rue de Rouen, Toussaint

Vendu 45 000 € (600 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7640061 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −62 %Toussaint1 597 €/m² 71 ventesPrix à Toussaint → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0513 + 0A0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 000 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 600 €/m² en 2025 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue de Rouen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/07/2025 n° 45 · Maison · 3 p. 30/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 45 000 €600 €/m² 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Rouen, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+11 %1 723 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 3−71 %450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 17−11 %1 385 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015 n° 23−80 %315 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019

n° 45VOUS ÊTES ICI600 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 49+76 %2 739 €/m²Maison 36 m² · vendu 2016 n° 51+7 %1 667 €/m²Maison 48 m² · vendu 2014 n° 59−53 %727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 61+53 %2 389 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

RUE DE ROUENMÉDIANE DE LA RUE 1 558 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−47 %820 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 6−37 %978 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 14+91 %2 971 €/m²Maison 136 m² · vendu 2022 n° 20+45 %2 264 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

727 € 3 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE ROUEN 136 m² 404 056 € 2 971 €

6 RUE DE L EGLISE 86 m² 165 980 € 1 930 €

7 RUE DU CHATEAU D EAU 132 m² 185 064 € 1 402 €

59 RUE DE ROUEN 110 m² 79 970 € 727 €

3 B RUE DU CHATEAU D EAU 160 m² 199 680 € 1 248 €

1 RUE DE LA VALLEE 90 m² 189 990 € 2 111 €

17 RUE DE L EGLISE 80 m² 130 000 € 1 625 €

10 RUE DE L EGLISE 87 m² 171 999 € 1 977 €

61 RUE DE ROUEN 90 m² 215 010 € 2 389 €

3 B RUE DU STADE 157 m² 259 992 € 1 656 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 727 € à 3 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 537 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Rouen

Ventes sur la voie4

Toussaint

Tendance 3 ans+6 %

vs département-23 %

Rendement brut6.8 %

Voir Toussaint ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune295ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,2 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

14,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

759 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA VILLEToussaint71 ventes · 1 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toussaint → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de Rouen à Toussaint ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de Rouen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, maison de 75 m² à 45 000 €, soit 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rouen ?

Non : 600 €/m² contre 1 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Toussaint.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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