CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toussaint › Rue du Hetre › n° 3

3 Rue du Hetre, Toussaint

Vendu 210 000 € (1 944 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 764000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 944 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Toussaint1 657 €/m² 71 ventesPrix à Toussaint → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 47 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0476
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 061 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 944 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Hetre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/10/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 13/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 210 000 €1 944 €/m² 1 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Hetre, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+1 %1 970 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019
n° 3VOUS ÊTES ICI1 944 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 19−7 %1 809 €/m²Maison 94 m² · vendu 2018n° 35+3 %2 007 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014
RUE DU HETREMÉDIANE DE LA RUE 1 944 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−25 %1 466 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 248 € 4 271 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES FOUGERES 115 m² 190 555 € 1 657 €
9 RUE BRUYERE SUR LE ROC 94 m² 209 244 € 2 226 €
10 VAL ROBERT 90 m² 128 970 € 1 433 €
8 RUE BRUYERE SUR LE ROC 98 m² 200 018 € 2 041 €
16 RUE BRUYERE SUR LE ROC 93 m² 259 191 € 2 787 €
20 RUE BRUYERE SUR LE ROC 76 m² 188 024 € 2 474 €
10 RUE DE L EGLISE 87 m² 171 999 € 1 977 €
3 B RUE DU STADE 157 m² 259 992 € 1 656 €
17 RUE DE L EGLISE 80 m² 130 000 € 1 625 €
5 IMP DES CHENES 99 m² 172 953 € 1 747 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 248 € à 4 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 455 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Hetre
Ventes sur la voie1
Toussaint
Tendance 3 ans+6 %
vs département-20 %
Rendement brut6.9 %
Voir Toussaint ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune295ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 093 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEToussaint71 ventes · 1 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toussaint → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Hetre à Toussaint ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Hetre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, maison de 108 m² à 210 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Hetre ?

Oui : 1 944 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Toussaint.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien