France › Toussaint › Rue de Rouen › n° 49

49 Rue de Rouen, Toussaint

Vendu 98 600 € (2 739 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7640076 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

2 739 €▲ +76 %

Maison 36 m² vendu, 3 pièces · 04/05/2016

vs la rue : 1 558 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 558 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 638 € à 2 796 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 597 €

Toussaint · 71 ventes depuis 2014

cette adresse : +72 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0A0194 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Rue de Rouen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 739 € À 2 739 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2016 n° 49 · Maison · 3 p. 04/05/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 98 600 €2 739 €/m² 2 739 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Rouen, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+11 %1 723 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 3−71 %450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 17−11 %1 385 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015 n° 23−80 %315 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019 n° 45−61 %600 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI2 739 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 51+7 %1 667 €/m²Maison 48 m² · vendu 2014 n° 59−53 %727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 61+53 %2 389 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

RUE DE ROUENMÉDIANE DE LA RUE 1 558 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−47 %820 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 6−37 %978 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 14+91 %2 971 €/m²Maison 136 m² · vendu 2022 n° 20+45 %2 264 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

437 € 3 769 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE DE ROUEN 110 m² 79 970 € 727 €

61 RUE DE ROUEN 90 m² 215 010 € 2 389 €

45 RUE DE ROUEN 75 m² 45 000 € 600 €

14 RUE DE ROUEN 136 m² 404 056 € 2 971 €

7 RUE DU CHATEAU D EAU 132 m² 185 064 € 1 402 €

7 PL DES ETOILES 133 m² 396 606 € 2 982 €

6 RUE DE L EGLISE 86 m² 165 980 € 1 930 €

1 RUE DE LA VALLEE 90 m² 189 990 € 2 111 €

3 B RUE DU CHATEAU D EAU 160 m² 199 680 € 1 248 €

2 RUE DE LA VALLEE 65 m² 244 985 € 3 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 437 € à 3 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 608 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Rouen4 ventes trop peu de ventes — —

Toussaint ↗84 ventes 1 597 € ▲ +22 %

Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 066 € ▼ −5 %

Rue de Rouen

Ventes sur la voie4

Toussaint

Tendance 3 ans+6 %

vs département-23 %

Rendement brut6.2 %

Voir Toussaint ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune295ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Bien type : maison de 36 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

364 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Rouen à Toussaint ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Rouen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2016, maison de 36 m² à 98 600 €, soit 2 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rouen ?

Oui : 2 739 €/m² contre 1 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +76 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Toussaint.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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