CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Rives du Cher › Square Mendelssohn › n° 1

1 Square Mendelssohn, Tours

Vendu 228 000 € (1 520 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 370008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 025 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Square Mendelssohn1 654 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Rives du Cher1 500 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Tours1 869 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 572 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CW0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 520 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Mendelssohn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 520 € À 2 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2022 n° 1 · Appartement · 6 p. 28/09/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 228 000 €1 520 €/m² 1 520 €
18/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €
08/03/2021 n° 1 · Appartement · 6 p. 08/03/2021 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 220 000 €1 549 €/m² 1 549 €
12/11/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 12/11/2019 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 235 000 €1 655 €/m² 1 655 €
19/07/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 119 000 €2 052 €/m² 2 052 €
24/03/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 117 450 €2 025 €/m² 2 025 €
30/07/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/07/2014 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 300 000 €2 113 €/m² 2 113 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Square Mendelssohn, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 025 €/m²7 ventes · dernière 2022
n° 3+0 %1 659 €/m²Appt 91 m² · vendu 2021n° 5−13 %1 444 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025
SQUARE MENDELSSOHNMÉDIANE DE LA RUE 1 654 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+13 %1 865 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2024n° 4+0 %1 648 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
814 € 2 663 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
250 AV DE GRAMMONT 97 m² 157 334 € 1 622 €
250 AV DE GRAMMONT 97 m² 208 162 € 2 146 €
272 AV DE GRAMMONT 123 m² 225 459 € 1 833 €
248 AV DE GRAMMONT 88 m² 129 976 € 1 477 €
250 AV DE GRAMMONT 55 m² 146 465 € 2 663 €
248 AV DE GRAMMONT 84 m² 99 960 € 1 190 €
250 AV DE GRAMMONT 78 m² 68 016 € 872 €
250 AV DE GRAMMONT 77 m² 149 996 € 1 948 €
266 AV DE GRAMMONT 109 m² 204 484 € 1 876 €
260 AV DE GRAMMONT 52 m² 113 516 € 2 183 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 2 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Mendelssohn
Fourchette courante1 445 – 1 892 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Square Mendelssohn ↗
Rives du Cher
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-20 %
Voir Rives du Cher ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-29 %
Rendement brut10 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 909 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Mendelssohn18 ventes depuis 2014 · 1 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives du Cher761 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 1 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Mendelssohn à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Mendelssohn a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2022, appartement de 150 m² à 228 000 €, soit 1 520 €/m².

Est-ce cher pour Square Mendelssohn ?

Non : 1 520 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien