CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Rives du Cher › Square Mendelssohn › n° 2

2 Square Mendelssohn, Tours

Vendu 270 000 € (1 985 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3710020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 744 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Square Mendelssohn1 654 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Rives du Cher1 500 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Tours1 869 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 572 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CW0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 985 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Mendelssohn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 744 € À 1 985 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/08/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/08/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 270 000 €1 985 €/m² 1 985 €
05/02/2024 n° 2 · Appartement · 7 p. 05/02/2024 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 300 000 €1 744 €/m² 1 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square Mendelssohn, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+22 %2 025 €/m²Appt 150 m² · 7 ventes · 2022n° 3+0 %1 659 €/m²Appt 91 m² · vendu 2021n° 5−13 %1 444 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025
SQUARE MENDELSSOHNMÉDIANE DE LA RUE 1 654 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 744 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 4+0 %1 648 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
814 € 2 663 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 985 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
250 AV DE GRAMMONT 97 m² 157 334 € 1 622 €
250 AV DE GRAMMONT 97 m² 208 162 € 2 146 €
272 AV DE GRAMMONT 123 m² 225 459 € 1 833 €
248 AV DE GRAMMONT 88 m² 129 976 € 1 477 €
250 AV DE GRAMMONT 55 m² 146 465 € 2 663 €
248 AV DE GRAMMONT 84 m² 99 960 € 1 190 €
250 AV DE GRAMMONT 78 m² 68 016 € 872 €
250 AV DE GRAMMONT 77 m² 149 996 € 1 948 €
266 AV DE GRAMMONT 109 m² 204 484 € 1 876 €
260 AV DE GRAMMONT 52 m² 113 516 € 2 183 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 2 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Mendelssohn
Fourchette courante1 445 – 1 892 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Square Mendelssohn ↗
Rives du Cher
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-20 %
Voir Rives du Cher ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-29 %
Rendement brut9.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 731 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Mendelssohn18 ventes depuis 2014 · 1 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives du Cher761 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 1 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Mendelssohn à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Mendelssohn a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, appartement de 136 m² à 270 000 €, soit 1 985 €/m².

Est-ce cher pour Square Mendelssohn ?

Oui : 1 985 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien