France › Tours › Febvotte-Marat › Rue Stephane Pitard › n° 97

97 Rue Stephane Pitard, Tours

Vendu 170 000 € (2 656 €/m²) en 2023 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3700011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 971 938 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Stephane Pitard2 975 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Febvotte-Marat2 010 €/m² 1 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Tours2 818 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle DR0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX6

LOGEMENTS65

Dernière vente : 2 656 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Stephane Pitard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 625 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2023 n° 97 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

10/06/2022 n° 97 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 119 480 €1 867 €/m² 1 867 €

11/05/2022 n° 97 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 500 €2 833 €/m² 2 833 €

21/12/2021 n° 97 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

30/08/2021 n° 97 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/12/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 500 €2 917 €/m² 2 917 €

23/11/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 23/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 000 €1 967 €/m² 1 967 €

30/10/2020 n° 97 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

20/02/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 86 110 €1 794 €/m² 1 794 €

11/12/2019 n° 97 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 000 €2 417 €/m² 2 417 €

08/08/2019 n° 97 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 700 €2 361 €/m² 2 361 €

24/05/2019 n° 97 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 500 €1 710 €/m² 1 710 €

21/12/2018 n° 97 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 500 €1 883 €/m² 1 883 €

31/10/2018 n° 97 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 650 €2 388 €/m² 2 388 €

12/10/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 000 €2 235 €/m² 2 235 €

14/09/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 91 000 €1 896 €/m² 1 896 €

17/08/2018 n° 97 · Appartement · 1 p. 17/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 500 €2 117 €/m² 2 117 €

16/08/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 16/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 500 €1 844 €/m² 1 844 €

13/08/2018 n° 97 · Appartement · 1 p. 13/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

19/06/2018 n° 97 · Appartement · 1 p. 19/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

29/05/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 86 000 €1 792 €/m² 1 792 €

27/09/2017 n° 97 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 000 €2 021 €/m² 2 021 €

21/06/2017 n° 97 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

06/06/2017 n° 97 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 93 000 €1 824 €/m² 1 824 €

29/05/2017 n° 97 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/10/2016 n° 97 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 560 €1 644 €/m² 1 644 €

30/09/2016 n° 97 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 500 €2 010 €/m² 2 010 €

09/09/2016 n° 97 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 84 000 €1 750 €/m² 1 750 €

11/01/2016 n° 97 · Appartement · 2 p. 11/01/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €

26/10/2015 n° 97 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €

31/10/2014 n° 97 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

20/02/2014 n° 97 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 000 €1 938 €/m² 1 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Stephane Pitard, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 95 n° 99 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79+11 %3 289 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024 n° 89+2 %3 038 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 89 B−9 %2 704 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2019 n° 91+25 %3 731 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2023 n° 95−17 %2 473 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2023

n° 97VOUS ÊTES ICI1 938 €/m²32 ventes · dernière 2023

n° 99−13 %2 589 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025 n° 101−23 %2 280 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2025 n° 109−29 %2 113 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2021 n° 113+39 %4 134 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2025

RUE STEPHANE PITARDMÉDIANE DE LA RUE 2 975 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 82−28 %2 148 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2020 n° 102+5 %3 109 €/m²Appt 118 m² · vendu 2022 n° 108−16 %2 500 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Stephane Pitard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 594 € 3 901 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 656 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

109 RUE STEPHANE PITARD 25 m² 70 000 € 2 800 €

109 RUE STEPHANE PITARD 27 m² 93 987 € 3 481 €

21 RUE DE TURENNE 60 m² 153 000 € 2 550 €

21 RUE DE TURENNE 88 m² 173 976 € 1 977 €

21 RUE DE TURENNE 88 m² 170 016 € 1 932 €

21 RUE DE TURENNE 88 m² 167 992 € 1 909 €

6 RUE JEAN PERRIN 46 m² 125 994 € 2 739 €

6 RUE JEAN PERRIN 69 m² 109 986 € 1 594 €

6 RUE JEAN PERRIN 68 m² 154 972 € 2 279 €

6 RUE JEAN PERRIN 68 m² 114 988 € 1 691 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 594 € à 3 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Stéphane Pitard

Fourchette courante2 306 – 2 853 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Stéphane Pitard ↗

Febvotte-Marat

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-29 %

Voir Febvotte-Marat ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut6.4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

815 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Stephane Pitard80 ventes depuis 2014 · 2 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 372 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Stephane Pitard à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Stephane Pitard a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2023, appartement de 64 m² à 170 000 €, soit 2 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stephane Pitard ?

Non : 2 656 €/m² contre 2 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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