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France › Tours › Febvotte-Marat › Rue Stephane Pitard › n° 82

82 Rue Stephane Pitard, Tours

Vendu 170 100 € (2 501 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 3710016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 795 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Stephane Pitard2 975 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Febvotte-Marat2 010 €/m² 1 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Tours2 755 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 862 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0807
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 501 €/m² en 2020 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Stephane Pitard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 795 € À 2 501 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2020 n° 82 · Appartement 17/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 100 €2 501 €/m² 2 501 €
20/05/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 760 €1 795 €/m² 1 795 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 594 € 3 901 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 501 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JACQUES CARTIER 27 m² 71 010 € 2 630 €
1 RUE JACQUES CARTIER 63 m² 124 992 € 1 984 €
1 RUE JACQUES CARTIER 27 m² 77 193 € 2 859 €
1 RUE JACQUES CARTIER 27 m² 74 277 € 2 751 €
1 RUE JACQUES CARTIER 76 m² 168 036 € 2 211 €
1 RUE JACQUES CARTIER 63 m² 161 028 € 2 556 €
1 RUE JACQUES CARTIER 83 m² 185 505 € 2 235 €
24 RUE DE TURENNE 47 m² 102 977 € 2 191 €
24 RUE DE TURENNE 45 m² 94 815 € 2 107 €
21 RUE DE TURENNE 88 m² 167 992 € 1 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 594 € à 3 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Stéphane Pitard
Fourchette courante2 306 – 2 853 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Stéphane Pitard ↗
Febvotte-Marat
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-27 %
Voir Febvotte-Marat ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut6.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Stephane Pitard80 ventes depuis 2014 · 2 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 372 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Stephane Pitard à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 501 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Stephane Pitard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2020, appartement de 68 m² à 170 100 €, soit 2 501 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stephane Pitard ?

Non : 2 501 €/m² contre 2 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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