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France › Tours › Febvotte-Marat › Rue Stephane Pitard › n° 95

95 Rue Stephane Pitard, Tours

Vendu 125 000 € (2 604 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3700012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 952 396 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Stephane Pitard2 975 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Febvotte-Marat2 010 €/m² 1 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Tours2 818 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 830 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS65
Dernière vente : 2 604 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Stephane Pitard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 2 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 95 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
06/11/2025 n° 95 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 000 €2 646 €/m² 2 646 €
02/11/2023 n° 95 · Appartement · 2 p. 02/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
14/12/2021 n° 95 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €
15/11/2021 n° 95 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €
30/08/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 500 €2 550 €/m² 2 550 €
30/08/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 15 000 €500 €/m² 500 €
20/02/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 86 110 €1 794 €/m² 1 794 €
11/12/2019 n° 95 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 000 €2 417 €/m² 2 417 €
08/08/2019 n° 95 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 700 €2 361 €/m² 2 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 594 € 3 901 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 RUE STEPHANE PITARD 25 m² 70 000 € 2 800 €
109 RUE STEPHANE PITARD 27 m² 93 987 € 3 481 €
21 RUE DE TURENNE 88 m² 167 992 € 1 909 €
21 RUE DE TURENNE 60 m² 153 000 € 2 550 €
21 RUE DE TURENNE 88 m² 173 976 € 1 977 €
21 RUE DE TURENNE 88 m² 170 016 € 1 932 €
6 RUE JEAN PERRIN 46 m² 108 008 € 2 348 €
6 RUE JEAN PERRIN 68 m² 114 988 € 1 691 €
6 RUE JEAN PERRIN 32 m² 93 216 € 2 913 €
6 RUE JEAN PERRIN 46 m² 105 984 € 2 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 594 € à 3 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Stéphane Pitard
Fourchette courante2 306 – 2 853 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Stéphane Pitard ↗
Febvotte-Marat
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-29 %
Voir Febvotte-Marat ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Stephane Pitard80 ventes depuis 2014 · 2 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 372 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Stephane Pitard à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Stephane Pitard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2023, appartement de 48 m² à 125 000 €, soit 2 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stephane Pitard ?

Non : 2 604 €/m² contre 2 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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