CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Sainte-Radegonde › Rue Ronsard › n° 31

31 Rue Ronsard, Tours

Vendu 90 000 € (2 727 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3700015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 727 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Ronsard3 208 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sainte-Radegonde2 739 €/m² 1 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Tours2 762 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 544 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0434
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 727 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Ronsard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 882 € À 3 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €
15/04/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 200 €2 769 €/m² 2 769 €
29/08/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
23/01/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 000 €3 071 €/m² 3 071 €
26/08/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €
17/05/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 600 €2 658 €/m² 2 658 €
23/06/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 000 €2 667 €/m² 2 667 €
13/05/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €
04/05/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 857 €2 518 €/m² 2 518 €
20/10/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 000 €3 016 €/m² 3 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 746 € 3 960 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD DU MARECHAL JUIN 67 m² 204 015 € 3 045 €
25 BD DU MARECHAL JUIN 102 m² 360 978 € 3 539 €
25 BD DU MARECHAL JUIN 43 m² 132 999 € 3 093 €
25 BD DU MARECHAL JUIN 42 m² 137 214 € 3 267 €
15 RUE RONSARD 100 m² 396 000 € 3 960 €
17 RUE RONSARD 100 m² 386 000 € 3 860 €
15 RUE RONSARD 42 m² 147 714 € 3 517 €
17 RUE RONSARD 80 m² 310 000 € 3 875 €
17 RUE RONSARD 65 m² 214 175 € 3 295 €
33 RUE DU COLOMBIER 57 m² 187 758 € 3 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 746 € à 3 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ronsard
Fourchette courante2 817 – 3 431 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ronsard ↗
Sainte-Radegonde
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Radegonde ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
420 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Ronsard205 ventes depuis 2014 · 3 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Radegonde1 526 ventes · 2 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 2 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Ronsard à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Ronsard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 33 m² à 90 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ronsard ?

Non : 2 727 €/m² contre 3 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien