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France › Tours › Grammont › Rue Origet › n° 80

80 Rue Origet, Tours

Vendu 268 000 € (4 393 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 3710012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 786 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Origet3 906 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Tours3 482 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 1 381 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0981
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 393 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Origet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 471 € À 4 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 80 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 268 000 €4 393 €/m² 4 393 €
08/11/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €
29/03/2019 n° 80 · Appartement 29/03/2019 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 418 650 €2 136 €/m² 2 136 €
27/08/2018 n° 80 · Appartement · 5 p. 27/08/2018 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 65 000 €471 €/m² 471 €
28/06/2018 n° 80 · Appartement 28/06/2018 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 200 000 €1 020 €/m² 1 020 €
18/05/2018 n° 80 · Appartement 18/05/2018 · APPT · 270 M² Appartement 270 m² 185 000 €685 €/m² 685 €
31/01/2018 n° 80 · Appartement 31/01/2018 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 350 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 040 € 5 688 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE ORIGET 38 m² 127 984 € 3 368 €
71 RUE JEHAN FOUQUET 30 m² 114 990 € 3 833 €
84 RUE ORIGET 85 m² 223 040 € 2 624 €
71 RUE JEHAN FOUQUET 30 m² 92 010 € 3 067 €
68 RUE ORIGET 103 m² 582 156 € 5 652 €
59 RUE ORIGET 56 m² 231 560 € 4 135 €
59 RUE ORIGET 108 m² 435 024 € 4 028 €
59 RUE ORIGET 120 m² 423 480 € 3 529 €
59 RUE ORIGET 56 m² 220 024 € 3 929 €
59 RUE ORIGET 52 m² 160 992 € 3 096 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 040 € à 5 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Origet
Fourchette courante3 053 – 4 122 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Origet ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Origet147 ventes depuis 2014 · 3 906 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Origet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Origet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 61 m² à 268 000 €, soit 4 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue Origet ?

Oui : 4 393 €/m² contre 3 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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