CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Grammont › Rue Origet › n° 54

54 Rue Origet, Tours

Vendu 91 000 € (5 688 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700045 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 545 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Origet3 913 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Tours3 463 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 390 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DT0947
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 688 €/m² en 2023 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Origet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 055 € À 5 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2023 n° 54 · Appartement · 1 p. 09/01/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 91 000 €5 688 €/m² 5 688 €
30/04/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 70 000 €4 375 €/m² 4 375 €
06/02/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €
18/11/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 18/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 229 000 €5 452 €/m² 5 452 €
30/04/2015 n° 54 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
983 € 11 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B RUE DU BELVEDERE 64 m² 259 712 € 4 058 €
28 RUE DU BELVEDERE 144 m² 510 048 € 3 542 €
20 RUE DU BELVEDERE 37 m² 189 995 € 5 135 €
41 RUE ROGER SALENGRO 78 m² 274 014 € 3 513 €
41 RUE ROGER SALENGRO 37 m² 118 992 € 3 216 €
30 RUE DU BELVEDERE 164 m² 619 920 € 3 780 €
46 RUE ORIGET 122 m² 559 980 € 4 590 €
53 RUE DE SEBASTOPOL 30 m² 110 010 € 3 667 €
53 RUE DE SEBASTOPOL 85 m² 317 985 € 3 741 €
45 RUE ORIGET 31 m² 143 499 € 4 629 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 11 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Origet
Fourchette courante3 096 – 4 135 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Origet ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut3.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
204 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Origet136 ventes depuis 2014 · 3 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Origet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Origet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2023, appartement de 16 m² à 91 000 €, soit 5 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Origet ?

Oui : 5 688 €/m² contre 3 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien