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France › Tours › Grammont › Rue Roger Salengro › n° 41

41 Rue Roger Salengro, Tours

Vendu 119 000 € (3 216 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3710019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 206 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Roger Salengro3 963 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Tours3 446 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 1 386 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0955
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 216 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 564 € À 3 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 000 €3 216 €/m² 3 216 €
30/10/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 30/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 274 000 €3 513 €/m² 3 513 €
25/11/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 25/11/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 38 470 €3 206 €/m² 3 206 €
16/10/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 16/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €
17/11/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
983 € 5 914 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DU BELVEDERE 164 m² 619 920 € 3 780 €
13 B RUE DU BELVEDERE 64 m² 259 712 € 4 058 €
28 RUE DU BELVEDERE 144 m² 510 048 € 3 542 €
50 B RUE ROGER SALENGRO 93 m² 550 002 € 5 914 €
54 RUE ORIGET 16 m² 91 008 € 5 688 €
53 RUE DE SEBASTOPOL 85 m² 317 985 € 3 741 €
53 RUE DE SEBASTOPOL 30 m² 110 010 € 3 667 €
33 B RUE ROGER SALENGRO 43 m² 143 147 € 3 329 €
46 RUE ORIGET 122 m² 559 980 € 4 590 €
49 RUE ROGER SALENGRO 42 m² 189 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 5 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Salengro
Fourchette courante3 309 – 4 158 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger Salengro ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut4.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Roger Salengro159 ventes depuis 2014 · 3 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Roger Salengro à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 37 m² à 119 000 €, soit 3 216 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Non : 3 216 €/m² contre 3 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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