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France › Tours › Grammont › Rue Origet › n° 45

45 Rue Origet, Tours

Vendu 143 500 € (4 629 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3700019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 900 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Origet3 906 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Tours3 476 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 1 331 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0889
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 629 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Origet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 188 € À 4 629 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 143 500 €4 629 €/m² 4 629 €
21/08/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 21/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €
29/05/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
08/09/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 08/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
31/08/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 000 €2 774 €/m² 2 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
983 € 11 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 629 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE ORIGET 122 m² 559 980 € 4 590 €
20 RUE DU BELVEDERE 37 m² 189 995 € 5 135 €
28 RUE DU BELVEDERE 144 m² 510 048 € 3 542 €
33 B RUE ROGER SALENGRO 43 m² 143 147 € 3 329 €
54 RUE ORIGET 16 m² 91 008 € 5 688 €
31 T RUE ROGER SALENGRO 14 m² 63 994 € 4 571 €
31 T RUE ROGER SALENGRO 24 m² 106 008 € 4 417 €
31 B RUE ROGER SALENGRO 175 m² 172 025 € 983 €
31 B RUE ROGER SALENGRO 175 m² 347 375 € 1 985 €
31 B RUE ROGER SALENGRO 48 m² 165 024 € 3 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 11 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Origet
Fourchette courante3 053 – 4 122 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Origet ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
395 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Origet147 ventes depuis 2014 · 3 906 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Origet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Origet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2021, appartement de 31 m² à 143 500 €, soit 4 629 €/m².

Est-ce cher pour Rue Origet ?

Oui : 4 629 €/m² contre 3 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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