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France › Tours › Cathédrale › Rue Mirabeau › n° 56

56 Rue Mirabeau, Tours

Vendu 173 260 € (3 536 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3700013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 061 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Mirabeau3 118 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Cathédrale2 823 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Tours3 284 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 672 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 536 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 061 € À 4 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 173 260 €3 536 €/m² 3 536 €
19/06/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 19/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €
01/07/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 01/07/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €
16/01/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 568 € 5 446 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 536 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE LOBIN 40 m² 146 000 € 3 650 €
49 RUE MIRABEAU 46 m² 179 308 € 3 898 €
2 RUE LOBIN 65 m² 101 920 € 1 568 €
2 RUE LOBIN 34 m² 94 996 € 2 794 €
15 RUE LOBIN 70 m² 265 020 € 3 786 €
43 RUE AVISSEAU 58 m² 215 006 € 3 707 €
18 RUE DIDEROT 53 m² 118 985 € 2 245 €
18 RUE DIDEROT 53 m² 187 938 € 3 546 €
69 RUE MIRABEAU 47 m² 202 006 € 4 298 €
10 RUE DU PETIT CUPIDON 70 m² 290 430 € 4 149 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 568 € à 5 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mirabeau
Fourchette courante2 847 – 3 465 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2024
Voir Rue Mirabeau ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Cathédrale ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Mirabeau59 ventes depuis 2014 · 3 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale959 ventes · 2 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Mirabeau à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 49 m² à 173 260 €, soit 3 536 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Oui : 3 536 €/m² contre 3 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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